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提前退房退款协议书

?甲方（退房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方就[房屋具体地址]的房屋租赁事宜达成了相关约定，现因甲方个人原因需要提前退房，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前退房退款事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方出租给甲方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。该房屋内部设施齐全，包括但不限于：[列举房屋内配备的主要设施，如家具、家电等]。

2.租赁期限及租金

双方原约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[X]元。甲方已支付租金至[支付截止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定退还相应租金及押金。

在符合本协议约定的前提下，提前解除租赁合同。

2.义务

提前[X]天以书面形式通知乙方其提前退房的意愿，并说明退房原因。

按照本协议约定，与乙方办理房屋交接手续，保证房屋及附属设施设备完好无损。

结清租赁期间发生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

如因甲方提前退房给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定扣除相应费用后，退还甲方剩余租金及押金。

如甲方提前退房给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务

在收到甲方提前退房通知后，应及时与甲方沟通协商相关事宜。

在甲方办理完房屋交接手续且结清所有费用后，按照本协议约定退还甲方剩余租金及押金。

协助甲方办理与退房相关的手续，如提供必要的证明文件等。

三、提前退房退款相关事宜

（一）租金退还

1.甲方已支付的租金，乙方按照以下方式计算退还金额：

自甲方通知乙方提前退房之日起至原租赁期限届满之日止的租金，按照实际天数计算，多退少补。计算公式为：应退还租金=月租金÷30×剩余天数。

2.例如，若甲方月租金为[X]元，租赁期限为一年，已支付租金至第8个月，现提前退房通知日期为第9个月的第10日，原租赁期限届满日期为第12个月的最后一日。则剩余天数为：（30×3+31+30）10=111天。应退还租金=[X]÷30×111=[具体退还金额]元。

（二）押金退还

1.乙方在扣除因甲方提前退房可能产生的费用后，将剩余押金退还甲方。可能扣除的费用包括但不限于：

房屋及附属设施设备损坏的维修费用。

未结清的水电费、物业费、燃气费等费用。

提前解除租赁合同给乙方造成的其他合理损失。

2.若经乙方检查，房屋及附属设施设备无损坏，且甲方已结清所有费用，乙方应在办理完交接手续后的[X]个工作日内将押金全额退还甲方。

（三）费用结算

1.甲方应在提前退房前，自行到相关部门结清租赁期间发生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并向乙方提供缴费凭证。

2.如甲方未按时结清上述费用，乙方有权从应退还甲方的租金及押金中扣除相应金额，不足部分甲方应另行补足。

四、房屋交接

1.甲方应在提前退房通知约定的日期，与乙方共同办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，填写《房屋交接清单》。

2.《房屋交接清单》应详细记录房屋的现状、设施设备的完好情况等内容。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

3.交接手续完成后，双方在《房屋交接清单》上签字确认。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提前[X]天书面通知乙方提前退房，或者未按照约定办理房屋交接手续、结清费用，每逾期一日，应按照未退还租金及押金总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定及时退还甲方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。

3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首