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木屋别墅转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地点]的木屋别墅（以下简称该木屋别墅），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该木屋别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、木屋别墅基本情况及转让内容

1.木屋别墅详细描述

该木屋别墅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，为[具体结构，如木质框架结构]。

别墅包含[具体房间数量]个卧室、[具体卫生间数量]个卫生间、[客厅、餐厅、厨房等功能区的详细描述]。

别墅配套设施包括但不限于：[列举如太阳能热水器、中央空调、全屋定制家具等重要配套设施]。

该木屋别墅周边环境状况：[描述周边的自然景观、交通便利性、周边配套设施等情况]。

2.转让内容

甲方将该木屋别墅的所有权及相关权益一并转让给乙方，包括但不限于房屋建筑、土地使用权、附属设施设备等。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方协商确定该木屋别墅的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

首付款：乙方在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后支付。

尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完木屋别墅产权过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证该木屋别墅的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该木屋别墅完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供该木屋别墅的相关产权证书、建造资料、质量检测报告等文件资料，并协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。

在本协议签订后至木屋别墅交付前，负责保持该木屋别墅的现有状况（因不可抗力或乙方原因导致的损坏除外），不得擅自拆除、改建、损坏房屋及附属设施设备。

如实向乙方告知该木屋别墅的使用历史、存在的质量问题、维修情况等信息。

协助乙方办理与该木屋别墅相关的水、电、气、物业等过户手续，确保乙方正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付该木屋别墅及相关资料。

在支付全部转让款并办理完产权过户手续后，有权取得该木屋别墅的所有权及相关权益。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。

配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并承担因自身原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。

在接收该木屋别墅后，应按照法律法规规定及该木屋别墅的使用性质合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担相应的法律责任。

承担接收该木屋别墅后发生的水、电、气、物业等费用。

在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按原计划办理的，应积极与甲方协商解决方案，不得以此为由拒绝履行付款义务。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]个工作日内，将该木屋别墅交付给乙方。

2.交付条件

该木屋别墅应保持本协议签订时的现状（因不可抗力或乙方原因导致的损坏除外），房屋及附属设施设备应能正常使用。

甲方应向乙方提供该木屋别墅的钥匙、产权证书、相关资料等，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.交付确认

乙方在接收该木屋别墅时，应签署房屋交接确认书，确认已收到该木屋别墅及相关物品，并对房屋现状进行确认。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该木屋别墅的产权过户手续。