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朋友劝阻买房协议书

?甲方（劝阻方）：

姓名：__________性别：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购房方）：

姓名：__________性别：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于乙方计划购买房产，甲方基于对乙方的关心和对房地产市场等相关因素的考虑，希望对乙方的购房行为进行劝阻。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、协议背景与目的

乙方因自身需求及意愿，欲购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称该房产）。甲方了解乙方的购房计划后，认为当前房地产市场存在一定风险，或乙方的购房决策可能存在不利因素，故出于对乙方利益的维护，与乙方就购房事宜进行沟通并达成本劝阻协议，旨在向乙方充分分析购房相关情况，供乙方综合考虑，避免乙方因冲动购房或未全面考虑潜在风险而遭受不必要的损失。

二、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋产权状况为[具体产权情况，如产权清晰、存在抵押等]。

该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举如停车位数量、绿化情况、健身设施、物业服务公司及服务标准等相关配套设施情况]。

2.购房相关费用

乙方需向卖方支付的购房款为人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若选择分期付款，各期付款时间及金额分别为：[详细列出分期时间及金额]；若选择银行贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，预计每月还款金额为[X]元（具体以银行审批为准）。

除购房款外，乙方还需承担与购房相关的其他费用，包括但不限于契税、印花税、房屋维修基金、物业费（若有欠费需先结清）、过户费等。其中，契税税率为[X]%，按照购房款的[X]%计算，金额为人民币[X]元；印花税税率为[X]%，金额为人民币[X]元；房屋维修基金按照建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元；物业费目前标准为每月每平方米[X]元，若有欠费需结清前[X]个月的费用，共计人民币[X]元；过户费预计为人民币[X]元（具体以实际办理时为准）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权获取乙方购房相关的详细信息，包括但不限于购房预算、购房需求、已考察的房产情况等，以便全面了解乙方购房计划并提供合理劝阻建议。

在本协议履行过程中，有权根据市场动态、政策变化以及对乙方实际情况的分析，随时向乙方提出关于购房决策的进一步思考方向和风险提示。

2.义务

应基于专业知识、市场经验以及对乙方的了解，向乙方提供客观、全面、准确的房地产市场信息、购房风险分析以及其他相关参考意见，协助乙方做出更为理性的购房决策。

对乙方提供的个人信息及购房相关信息严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。

在与乙方沟通劝阻购房事宜过程中，保持耐心、诚恳的态度，充分尊重乙方的意愿和想法，不得强迫乙方接受自己的观点。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权自主决定是否接受甲方的劝阻意见，自主做出购房决策。

有权要求甲方提供真实、准确、详细的房地产市场信息及购房风险分析等相关内容，以便更好地评估购房行为。

在与甲方沟通购房事宜过程中，若对甲方提供的信息或意见存在疑问，有权要求甲方进一步解释或说明。

2.义务

应如实向甲方提供与购房相关的所有信息，包括但不限于个人财务状况、购房预算、购房目的、已考察房产的详细情况、与卖方沟通的进展等，以便甲方能够做出准确的分析和判断。

认真听取甲方提供的意见和建议，充分考虑甲方所提及的房地产市场风险、购房成本、房屋质量及周边配套等相关因素，并在做出购房决策前，综合权衡自身利益和风险承受能力。

在本协议履行过程中，若因自身情况发生重大变化（如收入变动、家庭情况改变等）影响购房决策，应及时告知甲方。

四、违约条款

1.甲方违约

若甲方未按照本协议约定向乙方提供客观、全面、准确的信息及合理建议，或者故意隐瞒重要信息、提供虚假信息误导乙方，导致乙方做出错误购房决策并遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方因错误购房决策所遭受损失的[X]%（损失包括但不限于房价波动导致的差价损失、额外支付的不合理费用等）。

若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方个人信息及购房相关信息，给乙方造成不良影响或损失的，甲方应立即采取措施消除影响，并赔偿乙方因此遭受的全部