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物业车位租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

地址：________________________

联系方式：______________________

统一社会信用代码：______________

乙方（承租方）

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：________________________

联系方式：______________________

第一条租赁标的

1.1甲方将位于【________小区】【______区/栋】【______号】的车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。

1.2车位基本信息：

车位类型：□平面车位□机械车位□人防车位（注：人防车位租赁期限不得超过3年）

车位尺寸：长______米×宽______米×高______米

权属证明：□产权证书□使用权证明□其他：___________（附复印件作为合同附件）

第二条租赁期限

2.1租期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续租。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1月租金：人民币______元（大写：____________）。

3.2支付周期：□按月支付（每月______日前支付）

□按季支付（每季度首月______日前支付）

□按年支付（每年______月______日前支付）

3.3支付账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：__________________________

3.4押金：乙方需支付押金人民币______元（大写：____________），租赁期满且无违约、欠费情况下，甲方应在15个工作日内无息退还。

第四条双方权利义务

甲方义务

4.1.1确保车位权属清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵。

4.1.2负责车位日常公共区域的卫生清洁、照明维护及秩序管理。

4.1.3协助乙方办理车辆出入登记、停车证等手续。

甲方权利

4.2.1依约收取租金及相关费用。

4.2.2对乙方违反小区停车管理规定的行为进行劝阻或上报主管部门。

乙方义务

4.3.1按时支付租金及其他费用，遵守小区停车管理规定。

4.3.2不得擅自改变车位用途，不得转租、转借或堆放杂物。

4.3.3妥善使用车位设施，因使用不当造成损坏的需照价赔偿。

乙方权利

4.4.1合同期内享有该车位的合法使用权。

4.4.2对甲方提供的服务质量有权提出合理建议或投诉。

第五条物业服务与费用

5.1乙方需另行支付车位物业管理费，标准为人民币______元/月，与租金一并缴纳。

5.2该费用包含：车位公共区域照明、清洁、监控及秩序维护等服务。

第六条车辆管理

6.1乙方停放车辆需符合以下条件：

车型：________________________

车牌号：______________________

车辆保险齐全，年检合格。

6.2乙方需配合甲方进行车辆出入登记，不得私自安装地锁或设置障碍物。

第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致可书面变更合同条款。

7.2乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回车位：

拖欠租金或物业费超过30日；

擅自转租、改变车位用途；

严重违反小区停车管理规定。

7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.3%支付违约金；逾期超过60日，甲方有权收回车位。

8.2甲方未按约定提供车位或服务的，乙方有权要求赔偿实际损失。

第九条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，可向车位所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表签字：_________