宅基地使用权制度的创新与发展.docxVIP

宅基地使用权制度的创新与发展

目录

一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1.1宅基地使用权制度的现实需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.1.2宅基地使用权制度创新的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

1.2.1国内宅基地使用权制度研究进展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

1.2.2国外类似制度比较研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

1.3研究方法与思路．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

1.3.1研究方法的选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

1.3.2研究思路的梳理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

1.4研究内容与结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

1.4.1主要研究内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

1.4.2文档结构安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

二、宅基地使用权制度理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

2.1宅基地使用权概念与特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

2.1.1宅基地使用权的法律定义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

2.1.2宅基地使用权的主要特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

2.2宅基地使用权制度的价值分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

2.2.1宅基地使用权的社会价值．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

2.2.2宅基地使用权的经济价值．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

2.3宅基地使用权制度的法律渊源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

2.3.1宪法层面的规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

2.3.2法律层面的规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

2.3.3行政法规与地方性法规．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

三、我国宅基地使用权制度的现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

3.1宅基地使用权制度的历史沿革．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

3.1.1初期的探索与建立．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

3.1.2改革开放后的发展与调整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

3.1.3新世纪的完善与挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

3.2现行宅基地使用权制度的主要内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

3.2.1宅基地使用权的取得方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

3.2.2宅基地使用权的行使规则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

3.2.3宅基地使用权的流转限制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

3.3宅基地使用权制度存在的主要问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

3.3.1权利保障不充分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50

3.3.2土地资源配置不合理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

3.3.3制度执行力度不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52

四、宅基地使用权制度的创新实践．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

4.1宅基地使用权流转模式的探索．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

4.1.1宅基