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农村部分土地使用权转让合同
转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体农村地点]的部分土地使用权，且乙方有意受让该部分土地的使用权用于[明确使用用途，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就土地使用权转让事宜达成如下协议：
一、转让土地的基本情况
1.土地位置：本合同转让的土地位于[详细的土地坐落地址，精确到村、组及四至范围]。
2.土地面积：转让土地的面积为[X]亩（具体以实际测量为准，测量费用由[约定承担方]承担）。土地的具体范围以双方签字确认的土地平面图为准，该图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
3.土地用途：该土地原用途为[如耕地、林地等]，乙方受让后应按照[约定的使用用途，需符合土地性质和相关规划要求]用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。
二、土地使用权转让期限
1.本合同项下土地使用权转让期限为[X]年，自[起始日期，以合同签订后双方实际交付土地之日起计算]起至[结束日期]止。
2.转让期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。若乙方有意续约，应在转让期限届满前[X]个月书面通知甲方，双方重新协商签订土地使用权转让合同。
三、土地使用权转让费用及支付方式
1.转让费用：经双方协商一致，本合同项下土地使用权转让费用为每亩每年人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用不包含因土地使用而产生的任何税费及其他费用，如涉及，由乙方按照法律法规的规定自行承担。
2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付土地使用权转让费用：
首次支付：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照合同约定支付后续款项时，可冲抵相应金额的转让费用。
后续支付：剩余的转让费用，乙方应在每年的[具体支付日期，如每年的1月1日]前向甲方支付当年的费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、双方的权利和义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取土地使用权转让费用。
对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用土地。
2.义务
保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何争议、抵押、查封等影响乙方使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
在合同签订后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方使用，并确保土地上的附着物（如有）按照双方约定的状态一并交付。
协助乙方办理与土地使用相关的手续（如必要的备案等），但所需费用由乙方承担。
在土地使用权转让期限内，不得干涉乙方依法依规对土地的正常使用。如因政府政策调整等原因导致土地使用权发生变化的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。
（二）乙方权利义务
1.权利
在合同约定的转让期限内，依法依规享有对转让土地的使用权，并有权按照合同约定的用途自主开展经营活动。
在转让期限内，如乙方因经营需要，经甲方书面同意后，可以将土地使用权部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的剩余转让期限，且乙方应确保第三方遵守本合同的相关约定。
2.义务
按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地使用权转让费用。如乙方未按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。
按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因乙方擅自改变土地用途导致土地被相关部门处罚或产生其他法律后果的，由乙方自行承担全部责任。
在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得损害周边居民的合法权益，不得进行任何违法违规的活动。如因乙方原因导致发生纠纷或引发法律责任的，由乙方负责解决并承担全部后果。
负责对土地及地上附着物（如有）进行妥善管理和维护，不
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