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房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，乙方有意租赁该房屋作为[租赁用途]，经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型]，结构为[结构类型]。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、家电等具体情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方使用。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天向甲方支付租金。

3.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、网络费等。各项费用按照相关部门规定的收费标准，由乙方自行按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：正常使用过程中出现的损坏，由[责任方，如甲方/乙方]负责维修；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备的正常使用功能，在租赁期间对房屋及设施设备进行必要的检查和维护。

3.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间进入该房屋打扰乙方正常生活，但遇紧急情况（如火灾、漏水等）除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和相关费用，爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变房屋结构、用途，或损坏房屋及其附属设施设备且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.若甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或照价赔偿。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]