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2025版特色小吃餐饮业商铺租赁合同书

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于：_______

1.2商铺建筑面积：_______平方米

1.3商铺结构：_______

1.4商铺装修情况：_______

1.5商铺租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：商铺租金为每月人民币_______元。

2.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______的滞纳金。

第三条租赁保证金

3.1保证金：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元。

3.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同，且乙方按照本合同约定履行完毕相关义务后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

第四条商铺使用

4.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

4.3乙方应保持商铺的整洁、卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证商铺的合法使用权，并确保商铺符合国家相关法律法规的要求。

5.2甲方应按照本合同约定，将商铺交付给乙方使用。

5.3甲方应负责商铺的维修、养护，确保商铺的正常使用。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照本合同约定，支付租金、保证金等相关费用。

6.2乙方应按照甲方要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.3乙方应负责商铺的日常维护、保养，确保商铺的整洁、卫生。

第七条合同解除

7.1出现下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定支付租金、保证金等费用；

（2）乙方擅自改变商铺的结构和用途；

（3）乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动；

（4）乙方严重损害甲方合法权益的其他行为。

7.2出现下列情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定交付商铺；

（2）商铺存在安全隐患，影响乙方正常使用；

（3）甲方未按本合同约定履行维修、养护义务；

（4）甲方严重损害乙方合法权益的其他行为。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日