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二零二五版抵押房屋买卖合同与房产评估服务合同

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条抵押房屋基本情况

1.1抵押房屋位于：____________________

1.2抵押房屋建筑面积：____________________平方米

1.3抵押房屋结构：____________________

1.4抵押房屋权属证明：____________________

1.5抵押房屋现状：____________________

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证抵押房屋不存在任何法律、法规禁止买卖的情形。

2.2乙方在购买抵押房屋前，有权对抵押房屋进行实地查看，了解抵押房屋的真实情况。

2.3甲方应按照本合同约定，将抵押房屋的权属证明文件交付给乙方。

2.4乙方在签订本合同后，应按照本合同约定支付购房款。

第三条房产评估服务

3.1乙方委托甲方提供抵押房屋的评估服务。

3.2甲方应按照乙方要求，在规定的时间内完成抵押房屋的评估工作，并向乙方提供评估报告。

3.3评估报告应真实、客观、公正地反映抵押房屋的价值。

第四条购房款支付

4.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的_____%作为定金。

4.2乙方在办理抵押房屋过户手续前，应向甲方支付购房款总额的_____%。

4.3乙方在办理抵押房屋抵押权解除手续后，应向甲方支付购房款总额的_____%。

4.4乙方在办理抵押房屋产权证过户手续后，应向甲方支付购房款总额的_____%。

第五条抵押房屋过户手续

5.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理抵押房屋的过户手续。

5.2乙方应按照国家法律法规的规定，办理抵押房屋的抵押权解除手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供抵押房屋权属证明文件的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条其他约定

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________