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常青藤别墅
产品配置方案
一、建筑篇
建筑设计充分利用山地地形，因势而建，根据坡地走势结合地形设
置住宅。按照住宅地块划分的不同，将各种不同面积的住宅设计为窄面宽，
长进深以及面宽和进深相近的两种形式。
1、平面设计：
1)平面：联排面积控制在220M222
到280M，独立别墅面积控制在300M
22
到450M。主人房宽敞豪华，面积在20M以上，面宽在4.2M以上，尽量
方正便于布置家具。并带有卫生间、衣帽间、书房等辅助用房，主人房卫
2左右，面宽不小于2.1M，比主人房地面低5CM。衣帽间
生间面积在10M
22
面积在8M左右，书房面积在8M左右。客厅豪华气派，采用下沉跃式或
中空设计，联排客厅面积在40M2以上，独立客厅面积在45M2以上，长宽
比控制在1：0.8，设大面积落地窗朝向主要景观面。公用次卫生间应大气
明亮，面积在8M2以上，面宽不小于2.1M，设蹲式大便器，设蹲式大便
器的卫生间结合下层房间布置考虑是否设强排水。室内自带的卫生间设坐
式大便器，其中主人房要求考虑男、女分用坐式大便器。独立别墅均设私
家车库，350M2以上住宅考虑设立双车库，联排在部分前庭花园较窄的设
M2单车库。单车库面宽3.3M,双车库面宽6M。不少于4个房间（包括主
2左右，其中一楼应有一间老人房，并带独
人房在内），房间面积应在12M
立卫生间。门厅设计体现大气，面宽不小于2.4M，面积在8M2左右。厨
房面积在14M2左右，最好设置生活阳台与厨房相连。住宅均考虑储藏间，
独立住宅在室外考虑设备平台，设备平台最好在车库内开门，联排住宅需
1
单独考虑设备间。平面设计要充分考虑建筑节能，尽量做到直接采光，所
有房间采光，通风良好，在客厅等大面积房间设计时，要考虑中央空调的
使用效果，做好节能设计。独立别墅标准层高为3.0M，联排标准层高为
3.0M，室内门洞高度均留2.4M高，便于客户购房后装修。地下室部分层
高根据具体情况可低于3.0M，但最低也不应小于2.4M。卫生间与地下室
地面、墙体均做防水，卫生间防水采用1.5mm聚胺脂涂膜防水材料。地下
室地面、墙体采用外防水与砼自防水相结合的方式，外防水采用3MM厚
聚脂胎SBS（或APP），并要求考虑墙体保温措施。
附：
面积配比表
独立别墅
2
面积范围（M）基本户型户型比例（%）
280—300220
300—330230
330—350220
360—400220
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