签署房屋购买合同协议.docx

签署房屋购买合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋为[现房/期房]，房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。

2.房屋附属设施

该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具（注明品牌、型号、数量等）、车位、储藏室等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前x日]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并提交全部贷款所需资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的配合。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的税费等费用。

在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋附属设施或改变房屋结构。

在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的房屋及附属设施。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。

按照本合同约定及相关法律法规的规定，配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费等费用。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。