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成都产业基地协议书

?甲方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[产业基地具体优势，如土地资源、产业配套设施等情况]，乙方具备[企业自身优势，如技术研发能力、市场渠道等情况]，双方经友好协商，就乙方在成都设立产业基地相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.产业基地位置及范围

甲方提供位于成都市[具体区域名称]，面积为[X]平方米的土地（土地性质为[工业用地/商业用地等具体性质]），作为乙方产业基地的建设用地。该土地东至[东至具体地界描述]，南至[南至具体地界描述]，西至[西至具体地界描述]，北至[北至具体地界描述]。周边配套设施完善，交通便利，临近[主要交通枢纽或道路名称]。

2.产业基地建设及设施配备

甲方负责按照乙方的需求，在该土地上进行产业基地的基础建设，包括但不限于平整土地、建设厂房（厂房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[钢结构/混凝土结构等具体结构]）、配套办公楼（办公楼建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层）、仓库（仓库建筑面积为[X]平方米）以及相应的水电设施、消防设施、污水处理设施等。厂房内部将根据乙方生产工艺要求进行合理布局，设置生产车间、原材料存储区、成品展示区等功能区域。办公楼内配备办公桌椅、网络通信设备、会议室等办公设施。

3.产业基地服务

甲方为乙方提供产业基地的物业管理服务，包括但不限于安保服务（24小时专人巡逻，配备监控设备）、环境卫生维护（定期清扫公共区域，及时处理垃圾）、绿化养护（保持园区绿化美观）等。同时，协助乙方办理企业入驻产业基地所需的各项手续，如工商注册、税务登记、环保审批等，并提供相关政策咨询服务，帮助乙方了解和享受地方政府给予的产业扶持政策。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方的土地租金、建设费用及其他相关费用。

对乙方在产业基地内的建设和经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、地方政策以及本协议的规定。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。

根据法律法规和地方政策的变化，对产业基地的相关规定进行调整，并及时通知乙方。

2.义务

按照本协议约定的时间和标准，完成产业基地的基础建设及设施配备工作，并确保建设质量符合国家相关标准和乙方的使用要求。

保证产业基地的土地产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等权利受限情况，确保乙方能够正常使用该土地进行建设和经营。

负责产业基地周边基础设施的协调与维护，确保水、电、气等供应稳定，保障乙方的正常生产经营活动。

积极协助乙方办理企业入驻产业基地所需的各项手续，提供必要的文件和证明材料，并按照规定缴纳应由甲方承担的相关费用。

按照本协议约定提供物业管理服务，不断提升服务质量，满足乙方的合理需求。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的范围内，自主使用产业基地的土地、厂房及相关设施进行生产经营活动。

对产业基地的建设和使用提出合理的建议和意见，要求甲方按照本协议约定进行改进和完善。

享受甲方提供的物业管理服务以及政策咨询服务等。

在乙方遵守本协议约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，保障乙方的合法权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付土地租金、建设费用及其他相关费用。

严格遵守国家法律法规、地方政策以及本协议的规定，合法使用产业基地的土地和设施，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。

根据产业基地的规划和功能定位，合理安排生产经营活动，确保产业基地的正常运营和发展。

按照甲方的要求和国家相关标准，对产业基地内的厂房及设施进行合理使用和维护，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

积极配合甲方办理产业基地建设及运营过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的相关费用。

协助甲方开展产业基地的招商引资工作，引荐相关企业入驻产业基地，共同推动产业基地的发展壮大。

三、费用及支付方式

1.土地租金

乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如季度支付/半年支付/年度支付等]，乙