成都二手房交易房屋交易风险评估合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房交易房屋交易风险评估合同

甲方（房屋买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（房屋卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋交易风险评估内容

1.房屋基本情况

房屋1：地址为______，面积______平方米，建筑年代______。

房屋2（如有）：地址为______，面积______平方米，建筑年代______。

2.风险评估要求

乙方应提供房屋的权属证明、房屋结构安全检测报告、房屋历史交易记录等材料。

乙方保证所提供的房屋信息真实准确，并对房屋可能存在的风险进行全面评估。

二、风险评估报告与费用

1.风险评估报告

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成房屋交易风险评估报告，并提交给甲方。

风险评估报告应包括房屋现状、风险评估结果、可能存在的风险及应对措施等内容。

2.风险评估费用

乙方应向甲方收取风险评估费用，具体金额为______元。

三、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方应在收到风险评估报告后______个工作日内，对报告内容进行确认。

甲方确认报告后，双方应继续履行房屋交易相关手续。

2.违约责任

若乙方未按时提交风险评估报告，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若甲方未在规定时间内确认风险评估报告，视为自动放弃对报告内容的异议。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本合同内容以及评估报告内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.解约条款

在房屋交易过程中，如出现重大风险，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对房屋进行实地查看，了解房屋的具体状况。

有权要求乙方提供房屋交易相关的全部文件和资料。

有权要求乙方对房屋存在的风险进行详细说明。

义务：

在了解房屋状况后，有权决定是否购买该房屋。

按照约定支付房屋交易所需的费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方在查看房屋后及时作出购买决定。

有权要求甲方按照约定支付房屋交易费用。

义务：

确保提供的房屋信息真实、准确、完整。

对房屋存在的风险进行如实告知。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方有权在合同签订后______个工作日内对房屋进行实地检验。

乙方应配合甲方进行房屋检验，并提供必要的协助。

2.验收标准

验收标准以合同约定、房屋现状以及国家相关法律法规为准。

如发现房屋存在重大质量问题或与描述不符，甲方有权解除合同。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方房屋交易总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付剩余的房屋交易尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方无故解除合同，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方提供的房屋存在重大质量问题或虚假信息，应向甲方支付______元违约金。

若乙方未在约定时间内配合甲方办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。