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贵阳前期物业服务合同模板10篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理服务中，甲方应当履行以下义务：

以为业主服务为宗旨，注重政治素质和服务能力建设，不断提高服务水平。

根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，制定物业管理服务制度和措施。

配备相应数量的管理人员和专业技术人员。

对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮，确保其在良好状态下运行。

对绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理，确保小区环境优美、秩序井然。

二、物业管理服务质量

1.甲方应当提供优质的服务，确保乙方的合法权益得到保障。具体服务质量标准如下：

房屋共用部位、共用设施设备维护良好，运行正常。

绿化、环境卫生、保安、交通等项目维护良好，服务到位。

物业管理服务人员和专业技术人员的素质高，服务态度好。

2.乙方对甲方提供的物业管理服务质量享有监督权。如果甲方服务质量不符合合同约定或者存在其他问题，乙方有权向甲方提出意见和建议，要求甲方改进服务质量。

三、物业管理服务费用

1.甲方应当根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向乙方收取物业管理服务费。具体收费标准如下：

住宅物业管理服务费：每月每平方米_________元。

商业物业管理服务费：每月每平方米_________元。

其他物业管理服务费：根据具体情况确定。

2.乙方应当按时向甲方交纳物业管理服务费。如果乙方未按时交纳，甲方有权要求乙方补交欠款，并按照有关规定收取滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_________年。

2.在合同期限内，甲方应当为乙方提供物业管理服务。如果一方违反合同约定或者出现其他法定事由导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

3.合同到期后，如果双方没有提出异议或者重新签订新的合同，则本合同自动续签。

五、违约责任及赔偿金额的计算方式

1.如果甲方未按照合同约定提供物业管理服务或者服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿金额的计算方式如下：

如果甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方退还已交纳的物业管理服务费，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=已交纳的物业管理服务费×违约天数/合同约定的服务期限。

如果甲方提供的物业管理服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改。如果整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=房屋价值×质量不符合要求的比例。

2.如果乙方未按照合同约定交纳物业管理服务费，甲方有权要求乙方补交欠款，并按照有关规定收取滞纳金。具体计算方式如下：滞纳金=欠款金额×逾期天数×滞纳金比例（根据具体情况确定）。

3.如果一方违反合同约定导致合同无法继续履行或者造成另一方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=造成的实际损失+合理费用支出。

六、其他约定事项

1.在合同履行过程中，双方应当加强沟通与协作，共同维护小区的和谐稳定。如果一方有违反合同约定或者侵害另一方合法权益的行为，应当及时纠正并承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜或者发生争议时，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以依法向有关机构申请仲裁或者提起诉讼。在争议处理过程中，双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的前期服务工作。具体服务内容包括：房屋维修、设备维护、环境保洁、安全保卫、绿化养护等。

2.甲方应按照相关法规和标准，提供优质的服务，确保物业的正常使用。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

2.在合同有效期内，甲方应继续履行其义务，为乙方提供物业管理服务。

三、物业管理服务质量

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