成都二手房买卖合同中关于房屋用途及租赁限制条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房买卖合同中关于房屋用途及租赁限制条款

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋用途

1.甲方购买的房屋仅用于______用途，不得用于______用途。

2.甲方承诺在使用过程中遵守国家有关房屋用途的相关法律法规。

二、租赁限制

1.甲方购买的房屋在未取得房产证之前，不得出租给第三方。

a.出租期限不得超过______年。

b.出租房屋的用途不得与原购房合同约定的用途相冲突。

c.出租房屋时，应确保租赁合同中明确约定租赁期间的物业管理、水电费承担等相关事宜。

3.甲方保证在租赁期间，乙方房屋的使用不会影响相邻房屋的正常使用。

三、违约责任

1.若甲方违反本合同关于房屋用途及租赁限制的约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.若因甲方违约导致乙方无法实现购房目的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，有权要求乙方提供房屋权属证明文件。

有权要求乙方在房屋买卖过程中提供真实、完整的信息，包括房屋的历史、结构、用途等。

义务：

在签订合同后，按照合同约定的价格和付款方式支付房款。

在房屋交付后，按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的价格和付款方式支付房款。

有权要求甲方在房屋交付后按照约定的用途使用房屋。

义务：

在房屋交付前，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

在房屋交付时，确保房屋符合合同约定的条件，包括房屋的结构、设施、用途等。

六、房屋交付与过户

1.房屋交付

乙方应在合同约定的日期前将房屋交付给甲方，甲方应在收到房屋后进行验收。

甲方在验收合格后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

2.过户手续

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和资料。

甲方应在收到房屋并完成过户手续后，支付剩余的房款。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后，甲方应在______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.尾款

房屋过户手续完成后，甲方应在______个工作日内支付尾款，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定用途使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋交易