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2025/6/2第6讲城市中心区规划第1节城市中心区概述第2节综合性公共中心第3节城市商业中心第4节中央商务区

城市中心区的概念第1节城市中心区概述城市中心：是城市中供市民进行公共活动的地方，可以是一个广场、一条街道或一片街区，又称城市公共活动中心，通常是由城市公共设施、广场绿地和交通设施共同组成是一个相对集中的地区或地段，它往往集中体现一个城市的特性和风格面貌，在一定程度上反映出一个城市的社会、经济、与文化状况。（一）城市中心城市结构的核心地区和城市功能的重要组成部分，是城市公共建筑和第三产业的集中地，为城市和城市所在的区域提供经济、文化、政治社会等活动设施和服务空间，并在空间上有别于城市的其他地区，集中体现城市的社会经济发展水平和发展形态，承担经济运作和管理职能。（二）城市中心区

每个城市都有城市中心，但并不是每个城市都有城市中心区。（三）城市中心和城市中心区的区别是城市的核心，具有最大的区位优势和最佳的可达性，具有公共性强、建筑密度高、交通指向集中等基本特征。城市中心区自我强化的趋势，形成了城市中心区高密度的特点，带来了集聚效益，提供了更多开展公共活动的场所与空间。同时也带来了一系列的矛盾和问题，主要有：建筑形象混乱、交通堵塞、环境污染等。强调城市中心区规划的重要性：解决城市中心区矛盾的关键所在。（四）城市中心和城市中心区的特点

二、城市中心的分类（9类）按照城市中心的性质和功能，可以分为：（一）综合性公共中心：三种或三种以上的公共活动内容及总的公共中心。（二）城市行政中心：城市的政治决策与行政管理机构的中心，是体现城市政治功能的重要区域。（三）城市文化中心：一城市文化设施为主的公共中心，体现城市文化功能和反映城市文化特色的重要区域。（四）城市商业中心：城市商业服务设施最集中的地区，与市民日常活动关系密切，体现城市生活水平以及经济贸易繁荣程度的重要区域。（五）城市商务中心：城市尚无办公的集中区域，集中了商业贸易、金融、保险、服务、信息等各种机构，是城市经济活动的核心地区。

城市博览中心：城市博物、展览、观演等文化设施相对集中的地区，是城市文化生活特色的体现。城市会展中心：城市会议、展览设施相对集中的地区，是城市展示和对外交流的重要场所。城市休闲中心：城市休闲娱乐设施相对集中的地区，使居民活动、休闲、娱乐的重要场所。（六）城市体育中心：城市各类体育活动设施相对集中的地区，是城市大型体育活动的主要区域。01城市中心的分布大城市、特大城市的公共活动中心趋向与多样化和专业化，小城市的公共活动中心趋向与综合化。三、城市中心的分布和区位模式02

（二）城市中心的区位模式1、区位中心模式：团块城市、星型城市。华盛顿2、偏心模式：扇形城市、指型城市。底特律3、双中心模式：带型城市。银川市4、多中心模式：带型城市—深圳市；组团型城市—沈阳；特大城市—北京。四、城市中心规划布局（一）城市中心规划布局的基本要求（7项要求）1、不同类型的城市中心应分布合理，功能互补，联系边界，使用方便。2、同一类型的城市中心在城市中应该分级设置。

城市中心的用地组织应该符合城市总体规划的要求。城市中心的分布应该考虑城市交通组织，既要交通便利，又要避免交通的相互影响与干扰。城市中心的布局要考虑城市景观组织的要求，为形成有特色的城市景观及城市环境创造条件。城市中心的布局应该考虑城市基础设施的合理安排，充分利用城市原有的基础，以节约资源。3、城市中心的性质和规模应该根据城市发展和居民生活的实际需要确定。01街道主导型；2、网格主导型；3、街区主导型；4、轴线主导型；5、自然主导型（二）城市中心规划布局的主要形态02

五、城市中心规划设计发展趋势2025/6/2功能的多样化和主题化01空间的复合化和复杂化02环境宜人化和生态化03交通工具的综合化和立体化04传统文脉的延续和地方特色的加强05高科技的运用和网络化06建设的可持续性07

第2节综合性公共中心综合性公共活动中心：具有三种或三种以上的不同公共活动功能相对集中布置而成的公共活动中心。综合性公共活动中心的空间布置散点式布局：等级、规模不明显，但是居民可以就近享用。集中式布局：居民出行较远，但市中心活动内容较多，服务项目齐全，可选择性较强。混合式布局：既有相对集中的公共中心，又有散点布置的公共建筑。

二、综合性公共中心的结构形态（一）单核结构形态1、围绕城市主要道路交叉口附近，形成综合性公共中心。2、在城市主要道路一侧或两侧形成带状公共活动中心。3、围绕