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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市二手房交易资金监管合同模板

甲方（资金监管方）：

甲方名称：成都市二手房交易资金监管中心

甲方地址：成都市区街道号

甲方联系方式：02888888888

法定代表人：

乙方（交易双方）：

乙方名称：买方（姓名/名称）

乙方地址：买方详细地址

乙方联系方式：买方联系方式

法定代表人：买方（如有）

一、资金监管目的与要求

1.资金监管目的

为确保成都市二手房交易资金安全，防止交易风险，根据《成都市二手房交易资金监管管理办法》，双方同意设立本资金监管账户。

2.资金监管要求

乙方在签订本合同时，应将交易资金存入甲方指定的资金监管账户。

交易资金包括但不限于定金、房款等。

二、资金监管流程

1.资金监管账户

甲方将为乙方设立一个资金监管账户，账户名称为“成都市二手房交易资金监管账户”。

2.资金存入

乙方应在签订本合同后的______个工作日内，将交易资金存入甲方指定的资金监管账户。

3.资金使用

①买卖双方签订房屋买卖合同；

②买方完成房屋过户登记；

③买卖双方共同申请资金划转。

三、费用与期限

1.费用

甲方提供资金监管服务不收取任何费用。

2.期限

资金监管期限自乙方将交易资金存入监管账户之日起至房屋过户登记手续办理完毕止。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间将交易资金存入监管账户的，应向甲方支付______%的违约金。

2.甲方未按约定履行资金监管职责的，应向乙方支付______%的违约金。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交易资金进行监管，确保资金安全。

有权在必要时查询乙方的交易记录，确保交易合规。

义务：

对乙方交易资金保密，不得泄露给第三方。

按照规定和合同约定，对乙方的交易资金进行监管。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定进行资金监管，确保交易安全。

有权在交易完成后要求甲方将监管资金划转至指定账户。

义务：

提供真实、准确的交易信息，确保交易合规。

按照约定时间将交易资金存入监管账户。

六、资金监管流程

1.资金存入

乙方应在签订本合同后的______个工作日内，将交易资金存入甲方指定的资金监管账户。

2.资金划转

交易完成后，甲方应按照乙方提供的收款信息将监管资金划转至乙方指定账户。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向成都市仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决地点

争议解决地点为成都市。

八、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

①交易完成，资金监管结束；

②合同约定的其他终止情形。

九、合同的变更与解除

1.变更

本资金监管合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方交易信息、账户信息以及其他机密信息（包括但不限于交易金额、账户余额等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至交易完成且资金监管解除之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年___