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小区绿化维护管理制度

一、总则

（一）目的

为加强本小区绿化管理，美化居住环境，为业主创造舒适、优美、整洁的生活空间，特制定本小区绿化维护管理制度。

（二）适用范围

本制度适用于本小区内所有绿化区域，包括公共绿地、庭院绿化、行道树等。

（三）基本原则

1.以人为本原则：充分考虑业主的需求和感受，提供优美、舒适的绿化环境。

2.科学管理原则：运用先进的绿化技术和管理方法，确保绿化植物的健康生长。

3.节约资源原则：合理利用水资源、肥料等，降低成本，提高效益。

4.持续改进原则：不断总结经验，持续改进绿化管理工作，提高绿化质量。

二、管理职责

（一）物业管理公司职责

1.负责制定小区绿化维护工作计划和方案，并组织实施。

2.配备专业的绿化维护人员，负责绿化区域的日常养护工作。

3.定期对绿化维护人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。

4.负责绿化设施的维护和管理，确保其正常运行。

5.加强与业主的沟通和交流，听取业主的意见和建议，及时改进绿化管理工作。

（二）绿化维护人员职责

1.遵守公司的各项规章制度，服从工作安排。

2.按照绿化维护操作规程，认真做好绿化区域的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

3.负责绿化设施的巡查和维护，发现问题及时报告并处理。

4.爱护绿化植物和设施，不得随意破坏或占用。

5.积极参加公司组织的培训和考核，不断提高自身业务水平。

（三）业主职责

1.遵守小区绿化管理规定，爱护绿化植物和设施。

2.不得随意践踏草坪、攀折花木、破坏绿化设施。

3.积极配合物业管理公司的绿化维护工作，如有意见或建议，可通过合理渠道反映。

三、绿化养护标准

（一）草坪养护标准

1.草坪生长良好，色泽正常，无明显斑秃和病虫害。

2.草坪高度控制在[具体高度]厘米左右，边缘整齐。

3.及时清除草坪内的杂草，杂草率控制在[具体比例]以内。

4.定期对草坪进行修剪，修剪后草坪平整，无明显坑洼。

5.适时浇水，保持草坪土壤湿润，无干旱现象。

（二）花卉养护标准

1.花卉生长旺盛，花朵鲜艳，花期正常。

2.及时清除花卉中的残花、枯枝和黄叶，保持花卉整洁。

3.定期施肥，保证花卉营养充足。

4.做好病虫害防治工作，花卉病虫害发生率控制在[具体比例]以内。

5.根据花卉生长情况，适时进行移栽、换盆等操作。

（三）树木养护标准

1.树木生长健壮，树冠完整，无明显枯枝和病虫害。

2.定期对树木进行修剪，保持树形美观，通风透光良好。

3.及时清除树木周围的杂草和杂物，保持树穴整洁。

4.适时浇水、施肥，保证树木生长所需水分和养分。

5.做好树木的支撑、扶正等工作，防止树木倒伏。

（四）绿化设施养护标准

1.绿化灌溉设施正常运行，无漏水现象。

2.园林小品、雕塑等保持清洁，无损坏。

3.围栏、花架等设施牢固，无松动、变形。

4.及时修复损坏的绿化设施，确保其正常使用。

四、绿化养护工作流程

（一）浇水

1.根据不同季节、天气和植物生长情况，确定浇水频率和浇水量。

2.采用喷灌、滴灌等节水灌溉方式，确保浇水均匀。

3.浇水时间选择在早晨或傍晚，避免在中午高温时段浇水。

（二）施肥

1.根据植物种类和生长阶段，合理选择肥料种类和施肥量。

2.施肥方式可采用基肥、追肥、叶面施肥等多种方式。

3.施肥时要注意避免肥料直接接触植物根系，防止烧根。

（三）修剪

1.制定修剪计划，根据植物生长特点和景观要求进行修剪。

2.修剪工具要锋利、干净，避免对植物造成损伤。

3.修剪后的枝叶要及时清理，保持绿化区域整洁。

（四）病虫害防治

1.定期巡查绿化区域，及时发现病虫害迹象。

2.根据病虫害种类和严重程度，选择合适的防治方法，如生物防治、物理防治、化学防治等。

3.严格按照农药使用安全操作规程进行操作，避免对环境和人体造成危害。

（五）绿化设施维护

1.每天对绿化设施进行巡查，检查是否有损坏、松动等情况。

2.对发现的问题及时进行维修和保养，确保设施正常运行。

3.定期对绿化设施进行清洁和消毒，防止滋生细菌和害虫。

五、绿化养护质量考核

（一）考核内容

1.绿化养护工作完成情况，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

2.绿化植物生长状况，如草坪色泽、花卉花期、树木生长等。

3.绿化设施维护情况，如灌溉设施、园林小品等是否正常运行。

4.业主满意度调查结果。

（二）考核方式

1.定期考核：每月对绿化养护工作进行一次全面考核。

2.不定期