成都市区二手房房源租赁与物业管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市区二手房房源租赁与物业管理服务合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房源描述

1.房源信息

房源1：位于成都市区的二手房，面积为______平方米，户型为______。

房源2（如有）：位于成都市区的二手房，面积为______平方米，户型为______。

房源应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如房屋结构安全、设施齐全等）。

2.房源质量要求

乙方租住的房源应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋安全鉴定报告等。

房源的居住条件应满足乙方的居住需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境卫生等方面的要求。

甲方保证所提供的房源在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁上述房源的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

房源1的租金为每月______元，房源2（如有）的租金为每月______元。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房源交付给乙方。

乙方应在收到房源后______个工作日内完成验收，并签署《房屋验收报告》。

2.交房地点

甲方将房源交付至乙方指定的地点，具体地址为______。

四、物业管理与服务

1.物业管理

甲方负责对房源进行日常物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全监控等。

乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

2.服务内容

乙方如需额外服务，可向甲方提出申请，甲方将根据实际情况予以安排。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房源进行检验和验收，如发现房源不符合要求，有权解除租赁合同或要求乙方更换。

有权根据租赁实际情况调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房源，并按照合同约定收取租金。

为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生清洁等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付租金后，有权要求甲方提供符合约定的房源。

如因甲方原因导致房源不符合约定，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付租金。

遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，保持房屋及公共区域的整洁。

六、房源维护与维修

1.房源维护

乙方应负责日常的房源维护，包括但不限于房屋清洁、设施保养等。

2.房源维修

房源出现非乙方造成的损坏，由甲方负责维修；乙方造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。

七、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同。

2.合同终止

租赁期限届满，合同自然终止。

乙方在租赁期满前______个月通知甲方，可提前终止合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

任何一方因争议提起诉讼或仲裁，所产生的费用由败诉方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合