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北京商铺租赁合同物业管理规范范本

甲方（出租方）：___________

地址：_________________

乙方（承租方）：___________

地址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.2租赁物面积：___________平方米。

1.3租赁物用途：___________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币___________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户：_____________。

3.3甲方有权在租赁期限内调整租金，但应提前____个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内书面同意或拒绝调整。

四、物业管理规范

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规范，不得违反国家法律法规和物业管理规定。

4.2乙方应自觉维护租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准及缴纳方式按甲方制定的物业管理规定执行。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期间内的维修、保养责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重部位、公共设施、设备的维修、保养责任由甲方承担；

（2）租赁物非主体结构、非承重部位的维修、保养责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁物损坏，由乙方承担维修、赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：____年____月____日