消防维保改造合同协议.docx

消防维保改造合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要对[具体场所名称]的消防设施进行维保及改造服务，乙方具备提供相关服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防维保改造事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.消防设施维保范围

火灾自动报警系统：包括但不限于探测器、报警按钮、模块、控制器等设备的日常巡检、故障排除、功能测试等，确保系统正常运行，能够准确及时地探测火灾并发出报警信号。

消防供水系统：涵盖消防水池、水箱、水泵、管网等设施的检查，保证水源充足，水压符合要求，各类阀门开关灵活，无漏水现象，消防水泵能够自动和手动正常启动。

消火栓系统：对消火栓箱内的设备（如消火栓、水枪、水带等）进行定期检查，确保其完整性和可使用性，同时测试消火栓的出水压力和射程，保证在火灾发生时能够正常供水灭火。

自动喷水灭火系统：包括喷头、报警阀组、水流指示器、末端试水装置等的维护保养，检查喷头的外观及工作状态，保证报警阀组动作灵敏，水流指示器准确反馈水流信号，末端试水装置能够正常启动喷淋泵并测试系统的联动功能。

防排烟系统：对风机、风道、防火阀、排烟阀等设备进行巡检，确保风机能够正常运转，风道无堵塞，防火阀、排烟阀在火灾时能够按要求动作，实现有效的防烟排烟功能。

消防应急照明和疏散指示系统：检查应急灯具的充电、应急照明功能，疏散指示标志的指示方向准确性，保证在紧急情况下为人员疏散提供必要的照明和引导。

2.消防设施改造内容

根据消防法规要求及现场实际情况，对部分老化或不符合现行规范的消防设施进行改造。具体改造项目包括但不限于：

对部分损坏的火灾探测器进行更换，确保探测精度和可靠性。

优化消防供水系统的管网布局，更换部分老化的管道及阀门，以提高供水效率和安全性。

对消火栓系统的部分消火栓箱进行升级改造，使其外观更符合现代消防要求，并确保内部设备完好。

对自动喷水灭火系统的喷头进行选型调整，以适应场所的实际火灾风险，同时对部分报警阀组进行维修或更换，保证系统的稳定运行。

对防排烟系统的风道进行局部修复和加固，更换部分损坏的风机部件，提高系统的排烟能力。

对消防应急照明和疏散指示系统进行智能化升级，实现远程监控和自动故障报警功能。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容提供消防维保改造服务。

有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

向乙方提供开展消防维保改造服务所需的相关资料，包括但不限于场所的平面图、消防设施布局图、原有消防设施的技术资料等，并保证资料的真实性和完整性。

为乙方的工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方进行现场检查、测试等工作，协调乙方与其他相关方的关系。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

在开展服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

根据实际情况，在确保服务质量和符合相关规范的前提下，对消防维保改造方案提出合理的调整建议，但需事先征得甲方书面同意。

2.义务

具备合法有效的消防设施维护保养及改造资质证书，并向甲方提供相关证明文件。

按照国家和地方现行的消防法规、标准以及本合同约定的内容和要求，制定详细的消防维保改造方案，并提交甲方审核确认。

派遣具有相应专业技能和经验的技术人员进行服务，技术人员应遵守甲方的现场管理规定，文明施工。

定期对消防设施进行巡检、维护保养和测试，并做好详细记录。每次服务完成后，向甲方提交书面报告，报告内容应包括服务内容、发现的问题及处理情况、系统运行状况等。

在消防设施出现故障或损坏时，应及时响应，在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修处理，确保消防设施尽快恢复正常运行。对于紧急情况，应立即采取应急措施，优先保障消防设施的基本功能。

负责对改造过程中产生的建筑垃圾进行清理，保持施工现场的整洁。改造完成后