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（详细版本）二手房购房合同模板7篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XX]，房屋面积为[XX]平方米。该房屋已取得[XX]号房屋所有权证，产权年限为[XX]年。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[XX]元（大写：[XXXXXX]）。

2.乙方选择以下第[XX]种方式支付房款：

一次性付清房款，乙方在签订本合同时支付全部房款。

分期支付房款，乙方在签订本合同时支付房款的[XX]%，剩余房款在办理房屋过户手续时支付。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起[XX]日内，将房屋交付乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起[XX]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.房屋产权登记所需的税费由乙方承担。

第四条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过[XX]日，自第[XX]日起，甲方应按日向乙方支付已付房款万分之[XX]的违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付房款，逾期超过[XX]日，自第[XX]日起，乙方应按日向甲方支付应付款万分之[XX]的违约金。

3.甲方如未按本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权登记手续，逾期超过[XX]日，自第[XX]日起，甲方应按日向乙方支付已付房款万分之[XX]的违约金。

第五条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，协商一致的，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（出卖人）：[XXXXX]

日期：[XXXX年XX月XX日]

乙方（买受人）：[XXXXX]

日期：[XXXX年XX月XX日]

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋布局：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷或抵押情况。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币__________元（大写：__________元整）

2.支付方式：

乙方在签订本合同当日，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

乙方在房屋过户当日，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方在收到乙方定金后____日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行全面验收，包括但不限于房屋结构、墙面、地面、门窗、水电设施等。验收合格后，双方应签订房屋交接单。

3.验收标准：乙方应根据购房合同中约定的房屋状况进行验收，如发现与合同约定不符或存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议，并保留相关证据。甲方应在收到乙方异议后____日内进行维修或更换。

4.交付物品：甲方在交付房屋时，应提供房屋的合法产权证明、土地使用证明、房屋竣工验收报告等相关文件，并确保房屋及其附属设施完好无损。

5.交付后的维修责任：自房屋交付之日起，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。但因甲方在交付前存在的质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

四、房屋过户及产权转移

1.过户时间：乙方在支付剩余房款后，双方应尽快办理房屋过户手续。具体过户时间双方另行协商确定。

2.过户费用：房屋过户过程中产生的相关费用，包括契税、增值税、个人所得税等，由乙方承担。

3.产权转移：在房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，将房屋产权转移至乙方名下。

4.产权纠纷：如因甲方原因导致房屋产权纠纷或抵押情况，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

五、违约责任及纠纷解决

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