零租金租赁协议.docxVIP

零租金租赁协议

协议编号：_________

一、协议双方当事人

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

鉴于甲方拥有合法处置权的物业，且愿意将该物业无偿租赁给乙方使用；乙方愿意接受甲方的无偿租赁安排，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就零租金租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

二、租赁物业基本情况

1.物业位置：甲方将坐落于【省/自治区/直辖市】_________【市/县】_________【街道/镇】_________【小区/路名】_________号【栋/座】_________单元_________层_________号的物业（以下简称“该物业”）租赁给乙方使用。

2.物业面积：该物业建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

3.物业现状：该物业目前的装修及设施设备情况为：________________________（详细描述房屋装修风格、现有家具家电等设施设备的品牌、型号、数量及使用状况）。甲方应保证该物业在交付时符合正常使用条件，无重大质量问题，且附属设施设备能正常运行。

4.物业权属：甲方承诺对该物业拥有完全、合法的出租权利，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形。若因物业权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

三、租赁期限

1.本协议约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期限届满前，若双方均无异议，则本协议自动延续______年，延续次数不限。如需提前终止协议，任何一方应提前【X】日书面通知对方。

2.甲方应于______年____月____日前将该物业及附属设施设备交付给乙方，双方应签署物业交接清单，明确物业及设施设备的状况。

四、租金及其他费用

1.鉴于本协议为零租金租赁，乙方无需向甲方支付租金。

2.在租赁期间，乙方承担因使用该物业产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等。乙方应按时足额缴纳上述费用，若因乙方欠费导致甲方被相关部门追责或影响甲方信用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方不承担任何与该物业使用相关的费用，但有义务协助乙方办理相关费用的缴纳手续及协调与物业、相关部门的关系。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在租赁期间，甲方有权对该物业的使用情况进行合理监督，但不得干扰乙方的正常使用。

租赁期限届满或本协议提前终止后，甲方有权收回该物业及附属设施设备，并要求乙方按照本协议约定返还物业。

2.义务

甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该物业及附属设施设备，并保证其符合正常使用条件。

在租赁期间，甲方应保证乙方对该物业的正常使用，不得无故干涉乙方的使用行为。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方负责该物业的主体结构维修，确保房屋结构安全。因甲方维修不及时导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。对于非主体结构的维修，双方另行约定维修责任：________________________（例如：若因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；因自然损耗造成的非主体结构损坏，由甲方负责维修）。

甲方应协助乙方办理与使用该物业相关的手续，如注册公司地址变更（若乙方用于商业用途）、居住证明开具等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定的用途合理使用该物业及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方对该物业的正常使用。

2.义务

乙方应按照本协议约定的用途使用该物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。若乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复物业原状，赔偿因此给甲方造成的损失。

乙方应妥善使用该物业及附属设施设备，不得进行破坏或损坏。如因乙方使用不当导致物业