抵押土地合同协议书.doc

抵押土地合同协议书

抵押人（甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有资金需求，乙方同意为甲方提供一定资金支持，甲方愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，为双方之间的债务履行提供担保。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方提供抵押的土地位于____________________，土地面积为______平方米，土地使用证号为____________________，土地性质为____________________（出让/划拨等）。

2.该土地上附着的建筑物及其他附属设施（如有）一并作为抵押物，随土地使用权抵押给乙方。

二、抵押担保的范围

本抵押担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

三、债务金额及履行期限

1.主债务金额为人民币______元（大写______元整）。

2.甲方应在______年______月______日前向乙方清偿上述债务。

四、抵押登记

1.本协议签订后______个工作日内，甲乙双方应共同向土地所在地的相关部门办理土地抵押登记手续。

2.办理抵押登记所需的费用由______方承担。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证对抵押物享有完全的处分权，抵押物不存在任何权属争议、查封、抵押等权利受限情况。

2.甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的日常维护、保养费用。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行改建、拆除、转让、出租、再抵押等任何处分行为。

3.在抵押期间，如抵押物发生保险事故或其他损害，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。保险赔偿金应优先用于偿还甲方对乙方的债务。

4.甲方应按照本协议约定的期限和方式履行债务。如甲方未能按时履行债务，乙方有权依法处置抵押物。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定监督甲方对抵押物的使用和管理情况。

2.在甲方履行完本协议约定的债务后，乙方应协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

3.乙方应按照约定及时向甲方提供资金支持。

七、抵押物的处置

1.若甲方在债务履行期限届满后未能清偿债务，乙方有权依法通过拍卖、变卖等方式处置抵押物。

2.抵押物处置所得价款在优先支付实现抵押权的费用后，按照本协议约定的抵押担保范围清偿乙方的债权。如有剩余，归甲方所有；如不足，乙方有权继续向甲方追偿。

八、违约责任

1.若甲方违反本协议约定的任何义务，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按时提供资金或协助办理相关手续，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完所有债务且办理完抵押物解除抵押登记手续之日终止。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，抵押登记部门留存______份，具有同等法律效力。

抵押人（甲方）签字（或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

抵押权人（乙方）签字（或盖章）：____________________

日期：______年______月______日