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学校采暖设施管理制度

总则

目的

为加强学校采暖设施的管理，确保采暖设施正常运行，保障师生冬季取暖需求，特制定本管理制度。

适用范围

本制度适用于学校内所有采暖设施的管理、维护、维修等相关工作。

基本原则

1.安全第一原则：确保采暖设施运行安全，防止发生安全事故。

2.节能高效原则：合理使用能源，提高能源利用效率，降低能耗。

3.责任明确原则：明确各部门及人员在采暖设施管理中的职责，做到责任到人。

4.预防为主原则：加强对采暖设施的日常检查和维护，及时发现和排除故障隐患。

管理职责

后勤管理部门

1.负责制定学校采暖设施管理制度，并组织实施。

2.统筹安排采暖设施的采购、安装、调试等工作。

3.协调各部门之间的关系，确保采暖设施管理工作顺利进行。

4.定期对采暖设施进行检查、维护和维修，保障设施正常运行。

5.负责采暖设施运行费用的核算和管理。

各使用部门

1.负责本部门采暖设施的日常使用和管理，不得擅自拆卸、改装或损坏采暖设施。

2.发现采暖设施故障或异常情况时，及时通知后勤管理部门。

3.配合后勤管理部门做好采暖设施的维护、维修等工作。

维修人员

1.严格按照操作规程对采暖设施进行维护、维修，确保维修质量。

2.定期对采暖设施进行巡检，及时发现和排除故障隐患。

3.负责维修工具和材料的保管和使用，节约使用维修资源。

4.对维修情况进行详细记录，建立维修档案。

设施采购与安装

采购计划

1.后勤管理部门根据学校发展规划和实际需求，每年制定采暖设施采购计划。

2.采购计划应包括设施名称、规格型号、数量、预算等内容，并报学校领导审批。

采购实施

1.按照学校采购管理相关规定，通过招标、询价等方式确定供应商。

2.与供应商签订采购合同，明确双方权利和义务，确保采购质量和售后服务。

安装调试

1.采购的采暖设施到货后，后勤管理部门组织相关人员进行验收。

2.验收合格后，由专业安装人员按照安装说明书进行安装调试，确保设施正常运行。

运行管理

运行时间

1.根据学校教学安排和实际情况，合理确定采暖设施的运行时间。

2.运行时间应提前通知师生，确保师生做好相应准备。

运行参数

1.严格按照采暖设施的操作规程和技术要求，设定合理的运行参数。

2.运行参数包括温度、压力、流量等，应定期进行监测和调整，确保采暖效果。

运行记录

1.安排专人负责采暖设施运行记录，记录内容包括运行时间、运行参数、设备状态等。

2.运行记录应真实、准确、完整，并存档备查，以便分析和总结运行情况。

维护与保养

日常维护

1.维修人员每天对采暖设施进行巡检，检查设备运行状况、管道连接情况、阀门开关状态等。

2.及时清理设备表面灰尘，保持设备清洁卫生。

3.对发现的问题及时进行处理，确保设备正常运行。

定期保养

1.每月对采暖设施进行一次全面保养，包括设备润滑、紧固螺栓、检查仪表等。

2.每季度对采暖管道进行一次冲洗，清除管道内的杂质和污垢，防止堵塞。

3.每年对采暖设施进行一次全面检修，对设备进行调试和性能检测，确保设备性能良好。

维护保养记录

1.维修人员对每次维护保养情况进行详细记录，包括维护保养时间、内容、更换的零部件等。

2.维护保养记录应存入设备档案，作为设备维护管理的重要依据。

维修管理

故障报修

1.师生发现采暖设施故障时，应及时向后勤管理部门报修。

2.报修时应说明故障发生的地点、时间、现象等情况。

维修受理

1.后勤管理部门接到报修后，应及时记录并安排维修人员前往维修。

2.对于紧急故障，应立即通知维修人员优先处理，确保师生正常取暖。

维修流程

1.维修人员到达现场后，对故障进行检查和诊断，确定维修方案。

2.维修人员按照维修方案进行维修，更换损坏的零部件，确保维修质量。

3.维修完成后，维修人员对维修情况进行记录，并由使用部门签字确认。

4.对于复杂故障或维修时间较长的情况，后勤管理部门应及时向师生反馈维修进度。

维修费用管理

1.维修费用按照学校财务管理制度进行核算和报销。

2.维修费用应严格控制，对于因人为原因造成的设施损坏，由责任人承担相应的维修费用。

安全管理

安全制度

1.建立健全采暖设施安全管理制度，明确安全操作规程和安全责任。

2.加强对维修人员和使用人员的安全培训，提高安全意识和操作技能。

安全检查

1.定期对采暖设施进行安全检查，重点检查设备的安全保护装置、电气线路、管道阀门等。

2.对检查中发现的安全隐患，应立即采取