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2025合同法对租赁合同中的转租规定加以限制

合同编号：

租赁合同（转租限制条款）

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份zheng号/统一社会信用代码：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份zheng号/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方向乙方出租位于（城市/地区）的租赁物（以下简称“租赁物”），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方将位于（详细地址）的租赁物出租给乙方，租赁物的使用性质为（如：住宅、商业用房、工业用房等）。

1.2租赁期限为年月日至年月日，共计年。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

2.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前支付下一期租金。

2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第三条转租限制条款

3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方（以下简称“次承租人”）。

3.2如乙方确需转租，应提前日以书面形式向甲方提出申请，甲方应在收到申请后日内做出书面答复。

3.3甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本submitto甲方备案。

3.4乙方不得以任何形式在租赁期限内将租赁物用于抵押、担保或其他可能影响甲方权益的行为。

第四条转租条件与程序

4.1甲方书面同意转租的条件包括但不限于：

a)次承租人的资质、信用状况符合甲方要求；

b)次承租人使用租赁物的性质与乙方原定用途一致；

c)转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。

4.2乙方应确保次承租人遵守本合同的全部条款，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、不得擅自改造租赁物等。

4.3如次承租人违反合同约定，乙方应承担连带责任，并协助甲方追偿权利。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行危险或违法活动。

5.2乙方应承担租赁物的日常维护责任，因乙方原因导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方赔偿。

第六条合同的解除与违约责任

6.1如乙方违反本合同第三条、第四条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

6.2如因乙方转租行为导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于租金损失、房屋维修费用等。

第七条通知与送达

7.1本合同履行过程中的一切通知均应以书面形式送达至本合同载明的地址。

7.2如任何一方变更地址，应提前日以书面形式通知另一方，否则视为地址未变更。

第八条优先承租权

8.1本合同到期后，如乙方希望续租，享有优先承租权。但乙方应在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。

8.2如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃优先承租权。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签署人：