风火-福州别墅的中国头衔.pptxVIP

从独特到独到独到的消费者洞察独到的单纯的概念

四个通道创意出口平庸的看图说话独特的小趣味但没有更深的洞察没有和消费者建立关系有沟通性也有独特的表现但缺乏系统性独到的消费者洞察独到的单纯的概念完整的系统的概念+独道完美的表现第一通道第二通道第三通道第四通道

独到的消费者洞察

独到的单纯的概念

完整的系统的概念

+

独道完美的表现

独到的洞察策略核心01创作核心02视觉表现03独到的调性04腔调05

红树林项目全面启动推广,新联康提出:泰禾红树林的产品契机在于：地段位置——15分钟，改变世界。自然景观——1500米长江岸，6万平米绿意公园。规模规划——60万平米，金山领袖。建筑风格——300多平米有天有地，创意Townhouse简约别墅。发展商品牌——泰禾10年，大成之作。

添加标题红树林呈现给市场的是01添加标题“城市别墅”（地段支持）、02添加标题“山水别墅”（景观支持）、03添加标题“上层别墅”（产品力、发展商品牌支持）的概念。04添加标题项目定位:城市中心.江岸别墅05添加标题核心诉求:资源优势以及泰禾集团品牌优势06

在此推广策略基础上,项目整体的推广方向以及广告包装调性是:有格调的\文化的\稳重的\原生的

VI延展

VI延展

户外广告牌

物料-销海

物料-销海

物料-销平

物料-销平

3月线上推广

3月软文炒作—3.18公开后第一款：

别墅地产新神话：透视“泰禾·红树林”现象

－、3月18日，火爆盛况见证泰禾·红树林的品牌消费

二、红树林公开当日，90%的客户预约量刷新别墅销售新记录

三、乌龙江时代，泰禾·红树林雕塑生活的信仰

四、实力与专业成熟度，见证泰禾品牌神话般的力量

第二款：

城市中心·江岸别墅“泰禾·红树林”闪亮榕城

－、现代的·文化的·生态的

二、市中心·一刻钟·红树林

４月线上推广

4月软文炒作—品牌切入第一款：

泰禾地产：专业成就领导性品牌

－、十年磨砺，品牌常青

二、个性鲜明，成就领导性品牌

三、专业、成熟，品牌背后的力量

四、社会责任感，品牌与梦想的双翼

第二款：

泰禾集团王者归来

－、品牌故事十年磨剑跻身“国优”

二、品牌产品天元山庄\天元·美树馆\荷塘月舍\运河岸上的院子\泰禾·红树林

三、品牌荣誉

第三款：

泰禾地产：专业成就领导性品牌

一、品牌非一朝一夕，乃十年之功

二、鲜明个性，成就领导性品牌

三、专业、成熟，品牌背后的力量

四、社会责任感，品牌梦想的双翼

５月线上推广

５月线上推广

5月软文炒作—产品剖析第一款：

泰禾·红树林城市中心的江岸别墅

一、15分钟，别墅与城市的“黄金”距离

二、1500米，乌龙江第一线的舒适生活

三、尊重自然，泰禾精心打造红树林

四、别墅专家，设计最佳居住空间

五、泰禾品牌，网罗高素质客群

第二款：

泰禾·红树林：阅读、思考与回归

一、回归到自然

二、回归到人

三、回归到社会责任

四、回归到别墅本身

第三款：

鉴赏别墅气质新波希米亚风

——泰禾·红树林大型产品推介会

一、15分钟，定义一个人的王国

二、1500米，乌龙江第一线的舒适生活

三、尊重自然，泰禾精心打造红树林

四、别墅专家，设计最佳居住空间

开盘后线上推广

纵观上述推广,我们不对新联康的推广进行对与错的评判.可以看出，红树林一期推广的着眼点在于项目的资源（山水、江景）；产品的格局（空间、庭院等），这些卖点已经在线上进行释放。红树林别墅的销售并不成问题,这是众所周知的。从市场反响以及包装效果来看,前期红树林吸引来得客户据数据统计70%以上都是福州目前的中产阶级，他们大多受过良好的教育，并且他们很少属于先天富裕型，多数是通过自己的努力或是政府机关部门灰色收入所带来的。他们低调而内敛。这群人的调性与整体项目包装的调性是相符合的，而我们泰禾集团对于红树林项目的开发价值和预期并不仅限于此。

单击此处可添加副标题我们开始介入项目的整合推广，

经过一周的实地考察以及双方几次的深度沟通,

我们了解到泰禾红树林项目之于泰禾集团的意义是非比寻常的：

对于泰禾集团这样一个具备十年的开发经验，并且成功开发过“天元”系列以及在全国颇具影响的“运河岸上的院子”的品牌开发商，我们的要求是把泰禾红树林项目做到福州最具影响力的。要树立起在福州市场NO.1的级别与地位的。

我们进行了第一次的提案汇报，

由于时间较短对客户群的理解和项目定位与实际要求仍有些距离。

经过我们又一轮的研讨与调整，单击此处添加大标题内容

我们的思路:对于福州当地那些顶层的消费群来讲,产品本身并不是他们最关注的;他们购买的，是在福州公众心目中的NO.1排名。(符号和名词)我们认为:红树林必须成为福州的一个图腾，这个图腾，不能，