房屋土地合同协议书.doc

房屋土地合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及相应土地（以下简称“该房屋土地”），且愿意将其转让给乙方，乙方有意受让，经双方友好协商，就该房屋土地转让事宜达成如下协议：

一、房屋土地基本情况

1.房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。

2.土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定该房屋土地的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-在[具体日期]前，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在办理完房屋土地产权过户手续后[X]日内支付。

三、交付时间及条件

1.甲方应在收到乙方第二期转让款后[X]日内，将该房屋土地及相关附属设施交付给乙方。

2.交付时，该房屋土地应保持原有结构和使用状态，附属设施应能正常使用，甲方应结清交付前的水电费、物业费等相关费用。

四、产权过户手续

1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向相关部门申请办理房屋土地产权过户手续。

2.办理产权过户手续所产生的税费，由[双方约定各自承担的税费项目，如甲方承担土地出让金等，乙方承担契税等]承担。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-有权按照本协议约定收取转让款。

-保证对该房屋土地拥有合法的处分权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。

-协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。

-按照约定时间和条件交付房屋土地及附属设施。

2.乙方权利义务

-有权要求甲方按照协议约定交付房屋土地并协助办理产权过户手续。

-按照协议约定的时间和方式支付转让款。

-在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料。

六、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋土地或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方定金，并要求乙方按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________