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学校场地收购协议书

?甲方（收购方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（转让方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意收购乙方拥有的学校场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校场地收购事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.学校场地位置

该学校场地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.场地面积

学校场地总占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关部门测绘报告为准。

3.土地性质

该场地土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限至[到期时间]。

4.学校现有设施

场地内现有教学楼[X]栋，建筑面积为[X]平方米；办公楼[X]栋，建筑面积为[X]平方米；学生宿舍[X]栋，建筑面积为[X]平方米；食堂[X]个，建筑面积为[X]平方米；操场[X]个，面积为[X]平方米；以及其他附属设施，包括但不限于水电设施、消防设施、通信设施等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对学校场地及现有设施进行实地勘察、了解相关情况。

在协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定交付学校场地及相关资料。

2.义务

按照协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。

承担收购过程中依法应由甲方承担的各项税费。

在接收学校场地后，按照法律法规及相关政策规定合理使用场地。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照协议约定收取甲方支付的收购款项。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

保证对拟转让的学校场地拥有合法、完整的所有权或处分权，且该场地不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

向甲方提供与学校场地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、学校建设规划许可证、消防验收合格证等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。

在协议签订后[X]日内，负责将学校场地内的所有人员及物品清理完毕，并将场地及相关设施完好地交付给甲方。

协助甲方办理学校场地的产权变更登记、相关许可证变更等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

三、收购款项及支付方式

1.收购款项总额

经双方协商一致，本次学校场地收购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方支付全部收购款项时冲抵相应价款。

首付款：在乙方按照协议约定将学校场地及相关资料交付给甲方，并经甲方验收合格后的[X]日内，甲方向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：在学校场地的产权变更登记手续办理完毕后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余收购款项，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。

四、交付时间及方式

1.交付时间

乙方应在本协议签订后[X]日内将学校场地及相关设施交付给甲方。如因乙方原因导致逾期交付，每逾期一日，乙方应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.交付方式

乙方应在交付日期前通知甲方进行验收，并向甲方提供场地及设施的相关清单。双方共同对场地及设施进行验收，验收合格后，乙方将场地及相关钥匙等交付给甲方，视为完成交付。

五、产权变更登记

1.办理时间

双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理学校场地的产权变更登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照收购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.办理费用

办理产权变更登记手续所需的各项税费及其他费用，按照法律法规及相关政策规定由[双方协商确定承担方]承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日