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商业用房出租协议书范本4篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，位置：XXXX，电话：XXXX

承租方（乙方）：XXX，位置：XXXX，电话：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方商业用房的出租事宜，与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的商业用房出租给乙方，该房屋位于XXXX，具体面积为XXXX平方米。乙方对该房屋进行了充分的了解和认可，愿意承租该房屋。

二、租赁期限

本次租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方商业用房的租金为人民币XXXX元/月，租金总额为人民币XXXX元。租金支付方式为先付后租，每XX个月支付一次，具体支付时间为每月的XX日。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，应一次性支付甲方租金尾款。若乙方未按时支付租金或租金尾款，甲方有权要求乙方按照逾期支付的租金金额计算违约金。

四、保证金及担保方式

1.乙方在签订本协议时，需向甲方交纳租赁保证金人民币XXXX元。该保证金作为乙方履行租赁协议和支付租金的担保。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，若未发生租金逾期支付或其他违约行为，甲方应退还乙方保证金。若乙方发生租金逾期支付或其他违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应款项。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本协议后XX天内将房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有损坏或瑕疵应及时向甲方提出。甲方应及时修复或给予合理解决。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时应保持房屋原状，如有装修、装饰等变动，应恢复房屋原状或折价赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合协议约定，应承担相应的违约责任。违约金按协议租金的XX%计算。

2.乙方如未按时支付租金或发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。违约金按协议租金的XX%计算。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

因本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰等变动，应事先取得甲方的同意。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，一切后果由乙方自负。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房屋，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋结构为，装修状况为。

2.甲方出租的房屋已具备以下条件：有产权证、有租赁许可证、房屋结构完好、能够正常使用等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为元/天。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等公共事业费用，并按时向相关部门缴纳。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付全部其他费用。如乙方逾期支付其他费用，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为元/天。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后进行。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修维护的，应及时向甲方反映，甲方应及时处理。

六、违