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2025版北京二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

二、乙方有意向购买上述涉案房产。

经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产基本情况如下：

房产证号：____________________

房产坐落地址：____________________

房产用途：____________________

建筑面积：____________________

土地使用面积：____________________

土地使用年限：____________________

房产证登记权利人：____________________

建筑年代：____________________

房屋结构：____________________

房屋户型：____________________

装修情况：____________________

配套设施：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款；

（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。

第三条房产过户及税费承担

（1）契税：由乙方承担；

（2）营业税及附加：由甲方承担；

（3）个人所得税：由甲方承担；

（4）土地增值税：由甲方承担；

（5）印花税：由甲乙双方各自承担；

（6）其他税费：由甲乙双方按相关法律法规和政策规定承担。

第四条合同生效及解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规和政策发生变化，使合同无法继续履行的。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________