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2025年度生态住宅租赁管理与服务合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的生态住宅，乙方有意租赁该住宅，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

2.面积：_______平方米。

3.附属设施：_______。

4.使用性质：住宅。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期限届满，乙方有权续租，甲方应予以配合。续租期限、租金等事宜双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_______元，计_______个月，总额为人民币_______元。

2.支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。

2.乙方在租赁期满或合同解除后，无欠甲方租金、物业费等款项的情况下，甲方应在_______日内退还押金。

五、物业管理

1.甲方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

2.乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及其附属设施。

六、维修责任

1.租赁物在正常使用情况下发生的损坏，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。

2.乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按时履行维修责任的，应向乙方支付_______%的违约金。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金的；

（2）违反物业管理规定的；

（3）故意损坏租赁物的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时履行维修责任的；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实的。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日