陕西宝鸡石鼓山商业旅游住宅综合项目浅思.doc

石鼓山商业旅游住宅

综合工程浅思

目录

文化底蕴

工程定位

宝鸡市场

工程整体营销

推广思路与营销活动

媒体广告

一期工程营销

销售管理

销售中心与样板间

别墅产品个案的定位、目标客户群分析

工程整体销售筹划构思

第一篇、文化底蕴

宝鸡市周秦文化体验式旅游及生态住宅小镇

——周秦古镇

宝鸡市重点开展产业之一旅游业

我市旅游业要充分发挥资源优势，打响文化旅游品牌，推进文化与旅游的融合，把文化旅游产业打造成新的主导产业。大力弘扬宝鸡特色文化。深度挖掘以姜炎文化、周秦文化为主的历史文化，以民间艺术、西府民俗为主的传统文化，整合文化资源，加快实施重点旅游工程。以打造国内一流旅游目的地为目标，优化旅游业布局，开发精品旅游工程，加快文化旅游产业开展。建设周秦文化产业示范区，实施中华礼乐城二期、石鼓山古玩城等重点工程。

了解周秦文化，感观周秦韵味

陕西—宝鸡

陈仓

陈仓就是今天的陕西省宝鸡市。就是我国八百里秦川的西府。历史悠久、人文荟萃、风光秀丽。5000年前华夏始祖炎帝诞生于陈仓〔宝鸡〕姜水之滨。岐山、扶风的周原，曾是3000年前周国的都城。这里出土的数以万计的青铜器是我国青铜器文化顶峰的杰作。这里是我国历史开展的重要时期，春秋战国的古战场，也是中国历史文化的发源地之一。在这里有商周时代的新石器文化，也有仰韶文化以及龙山文化的遗址。应该说在这里出土石鼓有它极深的历史根基。

周秦文化之代表

——石鼓文化

石鼓，为战国时代秦国刻石。石鼓共有十枚，形似鼓状，每件石鼓上以籀文刻四言诗一首，共十首，其内容为记述秦王游猎之事，故石鼓又称为猎碣。字迹磨损很多，今藏在北京故宫博物馆。?石鼓文?在书法史上有承前启后的重要地位。它的字体是典型的秦国书风，并对后来秦朝小篆的出现产生了很大影响。同时其本身的艺术成就也很高，它的结体方正匀整，舒展大方，线条饱满圆润，笔意浓厚，在?石鼓文?字里行间已经找不出象形图画的痕迹，完全是由线条组成的符号结构。本图为?石鼓文?局部。石鼓于唐初在陕西陈仓地区发现,故有“陈仓十碣〞之称。其身上带着中国的苦难史。

周秦文化旅游胜地

——周秦古镇

以周秦文化、石鼓文化为核心，周秦小镇体验式旅游为依托，建立以体验式商业旅游、宝鸡市高档住宅、河畔别墅为主体的综合性生态家园。

第二篇、整体定位

寻觅清新空气的地方

环顾宝鸡，只有“周秦古镇〞

2021年，我初到宝鸡，当我踏上宝鸡这片乡土的那一刻，我的感官神经为之一振，多么美丽的城市，一条渭河从城市的中央流过，这座城市就沿河屹立。清新，多么的清新的空气，没有烟尘，还很湿润。钢筋水泥林立的都市中，要找到清新的空气实在不容易，现代都市的喧嚣与烟尘让我们避之不及，而又没有地方可以躲藏。

可是近年来，原本环境清新的宝鸡，也已经不再一片蔚蓝的天空，这里的开展虽不及大城市的翻天覆地，但也有着日新月异的变化。宝鸡市区的房地产商们沿街开发，一栋栋住宅楼如雨后春笋般矗立在宝鸡市最繁华的地段，喧嚣的城市在不断地成长着，深夜的灯火通明，彻夜的车水马龙，购房者的心中似乎有些许遗憾，但可供他们的选择并不多。

每个城市都有自己的高新区，高新区的崛起速度就是这座城市的开展速度。高层建筑成为区域开展快慢的标志，住宅就这样一栋栋拔地而起。在这缺少绿化，风沙较大的新兴园区中，购房者又失去了原本向往的优雅环境和清新空气。住宅周边的喧嚣与吵杂的环境，势必也会跟随着高新区的勃勃生机而进入你的生活，那一刻，你又何去何从！

就在整个宝鸡市购房者彷徨之际，周秦古镇，这以周秦文化、石鼓文化为核心，周秦小镇体验式旅游为依托，建立以体验式商业旅游、高档住宅、河畔别墅为主体的综合性生态文化家园在宝鸡市闪亮登场了。

归真

从城市突破的飞翔

——心灵自由的“周秦古城〞

有一种互相矛盾的社会现象：乡下人向往城市，因为城里人富有现代气息的生活方式和前沿的都市文明；城里人喜欢把去乡村当作惬意的度假，除了潜意识中飘荡着一丝“廊桥遗梦〞的诱惑之外，乡村的朴素和自由也让他们难以抗拒。如果追溯社会开展历史，最初的人类都住在乡下。农业、手工业和畜牧业产生并进步飞速，剩余产品的交换萌生商品经济，“城市化〞的原生形态就是商品交换行为的聚集。一直以来，由于城市现象标志了人类社会的开展方向，城市以外的人群才纷至沓来。物极必反，因为人口巨增和商品工业化开展过快，城市都不可防止地染上了现代综合症，环境恶化、交通拥挤等都让城市人心浮意躁，竞争压力、就业危机、纷纭的人际关系让城市人对自由生存空间的追求更加强烈。

“鹤舞白沙，我心飞翔〞是何等的宠辱偕忘，“少无适俗韵，性本爱丘山〞是一代城市