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购房合同结束协议书

甲方（购房者）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（售房者）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方于______年____月____日就位于[具体房屋地址]的房产签订了《购房合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意提前结束该购房合同，达成如下协议：

一、双方一致确认，自本协议生效之日起，双方签订的上述《购房合同》自动终止，双方在该合同项下的权利和义务随之消灭。

二、退款事宜

1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将甲方已支付的购房款共计人民币______元（大写：______元整）退还给甲方。退款方式为：通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户名称：______，开户行：______，账号：______）。

2.若乙方未能在约定时间内足额退款，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向甲方支付违约金。

三、房屋原状恢复

1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房屋恢复至接收时的原状（自然损耗除外），包括但不限于清理房屋内的个人物品等。

2.若甲方未按约定恢复房屋原状，乙方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由甲方承担。

四、违约责任

1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日