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建筑合同协议书模板

建筑合同协议书

甲方（发包方）：

名称：_______________________

法定代表人：_________________

地址：_______________________

联系方式：_________________

乙方（承包方）：

名称：_______________________

法定代表人：_________________

地址：_______________________

联系方式：_________________

鉴于甲方有[建筑项目名称]的建设需求，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方[建筑项目名称]事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[建筑项目名称]

2.项目地点：[具体地点]

3.项目内容：[详细描述建筑工程的内容，包括但不限于建筑结构、层数、面积、装修要求等]

二、承包范围及方式

1.承包范围：[明确乙方具体负责的施工范围，如基础工程、主体结构施工、内外装修等]

2.承包方式：乙方以[包工包料/包工不包料等具体承包方式]的方式进行承包，承担本项目施工过程中的人工、材料、设备等费用及相应的施工管理责任。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.总工期：[总工期天数]天。如遇不可抗力等特殊情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

四、质量标准

1.本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程施工质量验收规范的合格标准。

2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方的要求进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为[固定总价/固定单价等价格形式]，除因甲方提出的设计变更、不可抗力等因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核，审核完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，留结算总价的[X]%作为质量保证金。

-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息退还乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。

3.负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的条件，协助乙方办理施工所需的相关手续。

4.及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务，有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.自行组织施工人员、施工设备和材料进场施工，严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

3.妥善保管施工过程中的原材料、构配件及设备，如因乙方原因造成损失，由乙方负责赔偿。

4.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提交竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案等手续。

5.在质量保证期内，对工程出现的质量问题承担免费维修责任。

七、工程变更

1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，乙方应积极配合。变更内容涉及合同价款调整的，双方应按照以下原则协商确定：

-合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

-合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

-合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。

2.乙方提出的工程变更建议，需经甲方书面同意后方可实施。未经甲方书面同意，乙方擅自变更工程内容的，甲方有权不予认可，并要求乙方恢复原状，由此造成的一切损失由乙方承担。

八、竣工验收

1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到报告后[X]天内组织相关单位进行竣工验