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续签合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁房屋位于______________________，该合同即将到期，经双方友好协商，就续租事宜达成如下协议：

一、续租期限

1.本次续租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.续租起始日前______天，乙方应将租赁房屋按原状交还甲方。经甲方验收合格后，双方办理续租房屋交接手续。

二、租金及支付方式

1.续租期间，租金标准为每月人民币______元（大写：________________元整）。

2.租金支付方式为[具体支付周期，如押一付三]，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

三、押金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：________________元整）作为押金。续租期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

-甲方应保证租赁房屋的基本设施设备正常运行，如出现故障，应在合理时间内进行维修（因乙方原因造成的除外）。

-租赁期间，甲方不得随意干涉乙方的正常使用。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁房屋。

-乙方应按照本协议约定按时支付租金和其他费用，如水电费、物业费等。

-乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

-租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本协议，但提出解除方应提前______天书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或者未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁房屋等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法使用的，本协议自然解除，双方互不承担责任。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时维修房屋或提供必要协助，影响乙方正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或其他费用，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；若乙方擅自改变房屋结构或用途等，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日