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平遥租房合同协议书

平遥租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于平遥的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于平遥县[具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

乙方应于[起始日期]前办理房屋交接手续，经甲乙双方确认房屋及附属设施设备状态后，正式交付使用。

租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金

该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[支付周期，如押一付三]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给乙方。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等因乙方使用而产生的费用。

2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：

-租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责房屋主体结构及公共区域设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方；乙方应负责日常的保养维护，因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

四、房屋的使用

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租给他人。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并在不影响房屋结构和安全的前提下进行。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所进行的装修、改造及增设的他物归属，按照以下约定处理：[具体约定，如可移动部分乙方可自行拆除，不可移动部分无偿归甲方所有等]。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

-不按照合同约定支付租金达[X]日以上的；

-擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给他人的；

-擅自对房屋进行装修、改造或增设他物，严重影响房屋结构和安全的；

-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；

-其他违反合同约定，严重影响合同履行的行为。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；

-不履行合同约定的维修义务，导致房屋及其附属设施设备严重损坏，影响乙方正常使用的。

六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及违约金。

2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自装修改造等违反合同约定的行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3.若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.[如有其他未尽事宜，可在此处详细说明]

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________