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店铺合同协议书下载

店铺租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为[X]平方米。

2.该店铺的用途为[具体经营用途]，乙方应按照约定用途使用店铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.甲方应于[交付日期]前将店铺交付给乙方。交付时，双方应就店铺及附属设施设备的状况进行确认，并签署交接清单。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担店铺的水电费、物业费、卫生费等因使用店铺而产生的各项费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳上述费用。

2.乙方如需对店铺进行装修或增设附属设施设备，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。装修费用及增设附属设施设备的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺，但甲方同意保留的除外。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供店铺及附属设施设备能够正常使用，并在租赁期间对店铺及附属设施设备进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.租赁期间，甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。

4.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间转让该店铺的所有权。如因甲方转让店铺所有权导致乙方无法继续使用店铺的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用店铺及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的用途和使用要求合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给他人。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及附属设施设备。如乙方未按照约定返还，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

-未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给他人的；

-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；

-擅自损坏店铺结构或附属设施设备，且经甲方通知后在合理期限内仍未修复的；

-利用店铺从事违法活动或损害公共利益的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

-未按照合同约定交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，影响乙方正常使用的；

-甲方在租赁期间擅自提高租金或增加其他不合理费用的；

-甲方未按照合同约定对店铺及附属设施设备进行维修和保养，影响乙方正常使用的。

七、违约责任

1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致本合同无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的