2025年关于上海房屋租赁合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年关于上海房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称（姓名）：

身份zheng号/统一社会信用代码：

地址：

联络方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称（姓名）：

身份zheng号/统一社会信用代码：

地址：

联络方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方因居住/办公需要，拟承租甲方拥有的房屋。为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及上海市相关法律法规规定，经友好协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：（以下简称“该房屋”）。

1.2房屋用途：（居住/办公）。

1.3房屋面积：平方米（建筑面积/使用面积）。

1.4房屋产权性质：（住宅/商用）。

1.5房屋权属证明：（房产证编号/不动产权证书编号）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2合同期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于合同期满前三十日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付每月租金人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金）。

3.3租金支付时间：（每月日前/每季度日前）。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下各项义务。

4.3押金返还：在乙方无违约行为且合同履行完毕后，甲方应于日内将押金无息返还乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并双方现场查验房屋现状，双方签字确认。

5.2交付时，双方应核对房屋内现有设施、设备，并记录其状况，作为本合同附件一（房屋交付清单）。

5.3房屋交付前，甲方应确保该房屋无任何债务纠纷、抵押权或其他权利限制。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按时收取租金及相关费用，有权对乙方使用房屋情况进行监督。

6.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无权利瑕疵，并确保在租赁期间内不将该房屋设定任何抵押或其他权利负担。

6.3甲方应对该房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其处于可正常使用状态，维修费用由甲方承担。

6.4除非本合同另有约定，甲方不得随意提高租金或改变租赁条件。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

7.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危害房屋安全的行为。

7.3乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动，不得影响相邻tenant的正常生活。

7.4乙方应负责支付因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、dianhua费、网络费、物业管理费等各项费用。

7.5乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约。

第八条房屋维修和装修

8.1房屋交付后，如因乙方使用不当或管理不善导致设施、设备损坏，维修费用由乙方承担。

8.2甲方负责该房屋主体结构的维修，但乙方不得要求甲方对房屋进行非必要的修缮。

8.3乙方如需进行房屋装修，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意后方可施工。装修结束后，乙方应恢复房屋原状或按双方协商一致的标准进行维护。

8.4乙方在装修过程中应遵守相关法律