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合伙投资土地协议书

?甲方：

姓名：__________________

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

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鉴于甲乙双方有意共同投资土地项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙投资土地协议书：

一、合伙投资标的物描述

（一）土地基本情况

1.土地位置：[土地详细地址]，该土地地号为[具体地号]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

2.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]

3.土地用途：[土地规划用途，如商业、住宅、工业等]

（二）土地现状

1.土地上现有建筑物及附着物情况：[详细描述土地上是否存在建筑物、附着物及其现状，如是否有房屋、厂房、树木等，如有，需说明其面积、使用状况等]

2.土地周边配套设施情况：[包括交通、水电、通讯、学校、医院等周边配套设施的现状及便利性描述]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定分享合伙投资土地项目的收益。

有权对合伙投资土地项目的经营管理提出意见和建议。

有权了解合伙投资土地项目的财务状况和经营情况。

2.义务

按照本协议约定的出资方式、数额和时间履行出资义务。

协助乙方办理与合伙投资土地项目相关的手续，提供必要的文件和资料。

参与合伙投资土地项目的经营管理，遵守法律法规和本协议的约定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定分享合伙投资土地项目的收益。

有权对合伙投资土地项目的经营管理提出意见和建议。

有权了解合伙投资土地项目的财务状况和经营情况。

2.义务

按照本协议约定的出资方式、数额和时间履行出资义务。

负责与土地出让方或相关部门沟通协调，办理土地受让及后续相关手续，承担办理手续过程中的费用。

参与合伙投资土地项目的经营管理，遵守法律法规和本协议的约定，不得从事损害合伙项目及甲方利益的行为。

三、出资方式及数额

（一）出资方式

1.甲方以[具体出资方式，如货币、实物、知识产权等]方式出资，出资价值为人民币[X]元。

2.乙方以[具体出资方式，如货币、实物、知识产权等]方式出资，出资价值为人民币[X]元。

（二）出资数额及时间

1.双方出资总额为人民币[X]元。

2.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将其出资额人民币[X]元支付至双方共同指定的账户。

3.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将其出资额人民币[X]元支付至双方共同指定的账户。

四、利润分配与亏损承担

（一）利润分配

1.合伙投资土地项目实现盈利后，按照以下顺序进行利润分配：

首先，弥补合伙项目前期亏损及各项费用支出；

其次，提取利润的[X%]作为合伙项目的发展基金，用于扩大项目规模或应对突发情况；

最后，剩余利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

2.利润分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责编制上一年度的利润分配方案，经甲乙双方协商一致后进行分配。

（二）亏损承担

1.合伙投资土地项目如发生亏损，甲乙双方按照出资比例分担亏损。

2.如一方未能按照本协议约定及时履行出资义务或因一方过错导致合伙项目亏损增加的，该方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以其未出资部分或过错造成的损失为限。

五、项目经营管理

（一）决策机制

1.对于合伙投资土地项目的重大事项，如土地开发规划、项目转让、融资贷款等，需经甲乙双方协商一致，并形成书面决议。

2.日常经营管理决策由双方共同协商决定，乙方负责具体执行。

（二）财务管理

1.设立合伙投资土地项目专用账户，由乙方负责管理，资金收支应通过该账户进行。

2.乙方应每月向甲方提供财务报表，详细说明项目收支情况。

3.重大财务支出需经甲乙双方共同签字确认后方可执行。

（三）风险防控

1.甲乙双方应共同关注合伙投资土地项目可能面临的风险，如政策风险、市场风险等，并制定相应的应对措施。

2.任何一方发现合伙项目存在风险或可能导致亏损的情况时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。

六、股权变更与退出机制

（一）股权变更

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在合伙投资土地项目中的股权或权益。

2.