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商铺项目意向协议书

?甲方（出让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有意出让其拥有的[商铺具体位置]的商铺项目（以下简称该项目），乙方对该项目具有受让意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方受让该项目事宜达成如下意向协议：

一、项目基本情况

（一）商铺位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权证书或相关测绘报告为准。

（二）商铺用途

该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售等]。

（三）商铺现状

1.该商铺目前处于[已装修/毛坯等具体状态]。

2.商铺内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备清单]，双方应在本协议签署后对现有设施设备进行详细清点和确认，并形成书面记录作为本协议附件。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付意向金及后续款项。

有权对乙方的受让条件及履约能力进行审查。

2.义务

保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，且该商铺未设定任何抵押、质押、查封等权利负担。若因甲方原因导致乙方受让该商铺存在法律障碍或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、使用现状、租赁情况、周边环境、规划信息等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的意向金。

在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得与第三方就该商铺项目进行洽谈、转让或签订任何形式的协议。

协助乙方办理与受让该商铺相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记、协助解除可能存在的租赁关系等，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的期限内，对该商铺项目进行尽职调查，甲方应予以积极配合。

在满足本协议约定的受让条件下，有权要求甲方按照约定转让该商铺项目。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付意向金及后续款项。

对甲方提供的有关该商铺项目的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。

在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得与第三方就该商铺项目进行洽谈、受让或签订任何形式的协议。

自行承担因受让该商铺项目而产生的税费、交易费用等相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

三、意向金及支付方式

（一）意向金金额

乙方应在本协议签署之日起[X]个工作日内向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

乙方应将意向金支付至以下甲方指定账户：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

（三）意向金的处理

1.若乙方在本协议约定的期限内决定放弃受让该商铺项目，或因乙方自身原因未能满足本协议约定的受让条件导致无法受让该商铺项目，甲方有权没收乙方已支付的意向金。

2.若乙方在本协议约定的期限内完成尽职调查，并决定继续受让该商铺项目，且满足本协议约定的受让条件，意向金可冲抵部分受让款项；若乙方最终未能成功受让该商铺项目，甲方应在乙方提出书面申请后的[X]个工作日内将意向金无息退还给乙方，但因乙方原因导致未能成功受让的除外。

四、尽职调查

（一）调查期限

乙方应在本协议签署之日起[X]个工作日内完成对该商铺项目的尽职调查。

（二）调查内容

1.商铺的产权状况，包括产权证书的真实性、有效性，产权是否存在争议或纠纷等。

2.商铺的使用现状，包括是否存在违规使用、租赁情况、实际用途与规划用途是否一致等。

3.商铺的周边环境，包括交通状况、商业氛围、配套设施等。

4.与该商铺项目相关的其他法律法规及政策规定。

（三）调查方式

乙方有权自行或委托专业机构对上述内容进行调查，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件资料、安排人员解答疑问等。

（四）调查结果处理

乙方应在尽职调查