商铺加价转租协议书.docx

商铺加价转租协议书

?协议编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

甲方（原承租人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（新承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与商铺所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的商铺加价转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。

2.商铺用途：该商铺仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.商铺配套设施：该商铺现有配套设施包括但不限于[列举配套设施，如空调、照明设备、货架等]，乙方应在接收商铺时对配套设施的数量、质量等进行查验，如有问题应及时向甲方提出。

二、转租期限及租金

1.转租期限：转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。

支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

银行账号：[账号]

三、费用承担

1.租金及押金：乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。甲方收取乙方的租金，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

2.物业费：在转租期间，乙方应自行承担该商铺的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付至物业管理公司指定账户。

3.水电费：乙方应自行承担转租期间该商铺发生的水电费。乙方应按照供电供水部门规定的缴费周期及时缴纳水电费，否则由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。

4.其他费用：因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。

在转租期限内，如商铺所有权人因不可抗力或其他原因提前收回商铺，导致本协议无法继续履行的，甲方不承担违约责任，但应协助乙方与商铺所有权人协商解决相关事宜。

2.义务

甲方应确保其有权将该商铺转租给乙方，并向乙方提供与商铺所有权人签订的租赁合同副本等相关证明文件。

甲方应保证该商铺在转租给乙方时符合正常使用条件，不存在质量问题及产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应在转租期限开始前，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。

在转租期间，甲方应协助乙方处理与商铺相关的事务，如配合乙方与物业管理公司沟通协调等，但甲方不承担额外的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在本协议约定的转租期限内，按照约定用途使用该商铺。

乙方有权要求甲方协助处理与商铺相关的事务，如协助办理营业执照等。

在转租期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。

乙方应按照约定用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

乙方应爱护商铺及其配套设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应在转租期满或本协议提前解除后，如期交还商铺。交还的商铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理商铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由