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合作购买铺位协议书

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合作购买位于[铺位详细地址]的铺位（以下简称该铺位），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作购买铺位协议：

一、合作事项概述

1.合作方式

甲乙双方共同出资购买该铺位，双方按照各自出资比例享有该铺位的相应权益，并共同承担与该铺位相关的义务。

2.铺位基本信息

该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，登记地址为[铺位详细地址]，不动产权证书号为[证书编号]。该铺位目前的用途为[商业用途/其他具体用途]，现状为[毛坯/装修/其他情况]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定的出资比例享有该铺位的所有权份额，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。

有权参与该铺位相关重大事项的决策，如出租、出售、抵押等，决策方式按照本协议约定执行。

有权获取该铺位产生的收益，并按照出资比例进行分配。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向合作项目支付出资款。

协助乙方办理与该铺位购买及后续相关事宜，提供必要的文件和信息。

遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及该铺位利益的行为。

与乙方共同承担该铺位购买过程中及后续经营管理过程中产生的合理费用，按照出资比例分担。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的出资比例享有该铺位的所有权份额，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。

有权参与该铺位相关重大事项的决策，如出租、出售、抵押等，决策方式按照本协议约定执行。

有权获取该铺位产生的收益，并按照出资比例进行分配。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向合作项目支付出资款。

协助甲方办理与该铺位购买及后续相关事宜，提供必要的文件和信息。

遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及该铺位利益的行为。

与甲方共同承担该铺位购买过程中及后续经营管理过程中产生的合理费用，按照出资比例分担。

三、出资及支付方式

（一）出资比例

甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。双方按照该出资比例承担购买该铺位的总价款及相关费用。

（二）出资额

购买该铺位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（三）支付方式

1.定金支付

双方于本协议签订之日起[X]日内，各自向出售方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在铺位交易完成后自动转为购房款的一部分。

2.首付款支付

在出售方与双方签订正式的房屋买卖合同后[X]日内，双方按照出资比例共同向出售方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.剩余款项支付

双方应按照房屋买卖合同约定的贷款支付方式或其他支付方式，在规定时间内共同完成剩余购房款的支付。如涉及银行贷款，双方应积极配合办理贷款手续，确保按时足额支付剩余款项。若因一方原因导致贷款未能按时办理或未能足额获批，该方应承担相应的违约责任，并负责解决剩余款项的支付问题。

四、铺位产权登记及份额约定

1.双方同意将该铺位登记在双方名下，登记方式为按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。

2.办理产权登记所需的费用，由双方按照出资比例分担。在办理产权登记过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和信息。若因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。

五、铺位的使用、经营及管理

1.使用方式

双方共同享有该铺位的使用权，可根据该铺位的用途及实际情况协商确定具体的使用方式。在使用过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变该铺位的用途或进行违法违规活动。

2.经营管理

双方共同协商确定该铺位的经营管理方式，可自行经营，也可委托第三方进行经营管理。

如需委托第三方经营管理，双方应共同签订委托经营管理协议，明确双方与受托方的权利义务关系。

在经营管理过程中产生的收益和费用，按照本协议约定的出资比例进行分配和承担。

六、收益分配与费用承担

1.收益分配

该铺位产生