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包租合同到期协议书

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了包租合同（合同编号：[合同编号]），对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）进行租赁，现包租合同已到期，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌及状况等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本协议约定收取相关费用。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付拖欠费用、腾空房屋等。

义务

保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。

在租赁期间，如需对房屋进行维修，应及时通知乙方并安排维修工作，确保房屋处于安全、可正常使用的状态，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。

尊重乙方对房屋的合理使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。

2.乙方权利义务

权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施。

对房屋及其附属设施在正常使用过程中出现的损坏，有权要求甲方按照本协议约定进行维修。

义务

按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。

合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及其附属设施交还甲方，保持房屋及其附属设施的完好状态，但合理损耗除外。

遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善处理与邻里之间的关系，不得从事违法违规或影响他人正常生活的活动。

三、租金及费用结算

1.租金结算

乙方应在租赁期限届满前[X]日内，向甲方结清全部租金。本合同约定的租金标准为每月[X]元，租赁期限自[起始日期]至[到期日期]，共计[X]个月，租金总额为[X]元。

2.其他费用结算

乙方在租赁期间实际使用的水、电、燃气、物业等费用，由乙方自行承担，并在每月[具体缴费日期]前向相关部门或甲方结清。乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，向甲方提供费用结算清单及缴费凭证，经双方核对无误后办理相关结算手续。

四、房屋腾空及交还

1.乙方应在租赁期满之日起[X]日内，将房屋腾空并交还甲方。腾空房屋时，乙方应确保房屋内无乙方及其物品遗留，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

2.乙方交还房屋时，应保持房屋及其附属设施的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内进行验收，如发现问题，应及时通知乙方。经双方确认后，乙方应按照要求进行处理。

五、押金退还

1.甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并交还钥匙，且结清所有租金、费用及赔偿款项后的[X]个工作日内，将乙方支付的押金全额退还给乙方。押金金额为[X]元。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为或因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未按时履行维修义务或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

甲方擅自提前收回房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。