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华润置地出租协议书

?甲方（出租方）：

名称：华润置地有限公司

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[具体姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业（以下简称该物业），乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：该物业位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，其四至为：东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。

2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。

3.物业用途：乙方租赁该物业的用途为[具体用途，如办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。

4.物业现状：甲方应在交付物业时确保该物业符合本协议约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。乙方应在接收物业时对物业现状进行查验，并在《物业交接清单》上签字确认。如乙方在接收物业后发现物业存在与交付时不符的情况，应在发现后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本协议期满后自动终止，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起[X]年内保持不变，自第[X+1]年起，租金标准每[X]年在上一年度租金标准的基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还物业后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

四、物业交付

1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业进行查验，并签署《物业交接清单》，明确物业的交付状态。

2.甲方应确保交付的物业符合本协议约定的使用条件，包括但不限于提供必要的水电、通讯、消防等设施，并保证设施正常运行。乙方在接收物业后，应合理使用并爱护物业及附属设施设备。如因乙方使用不当造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。

租赁期满或本协议提前解除后，有权收回该物业。

如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。

2.义务

应按照本协议约定的时间和条件将物业交付给乙方。

应负责该物业的正常维修保养，确保物业的结构安全和设施设备正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

应协助乙方办理与物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

应遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用物业。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该物业。

在租赁期限内，有权对物业进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害物业的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将装修改造后的物业恢复原状。