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门面房出租协议

2025年门面房出租协议

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

一、门面房位置及面积

甲方将位于____________________（具体地址）的门面房出租给乙方使用，该门面房建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整），该定金在租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为，甲方应如数退还。租金支付方式为______（如：一次性支付、按季支付、按月支付等），乙方应提前______天向甲方支付下一周期租金。

四、押金

乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供的门面房及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责门面房主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-甲方应在乙方租赁前确保门面房具备正常的通水、通电、通气等基本使用条件。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用门面房及附属设施。

-乙方应按照本协议约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途。如因经营需要进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并保证装修或改造不影响门面房的安全和正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面房恢复原状。

-乙方应按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用，如水电费、物业费等。

-乙方应爱护门面房及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前______天书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回门面房，并没收押金：

-未经甲方书面同意，擅自将门面房转租给第三方的；

-逾期支付租金累计超过______天的；

-擅自改变门面房用途或破坏门面房结构，经甲方书面通知后仍不整改的；

-利用门面房从事违法活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供门面房或未履行相关义务，应承担由此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.若一方违反本协议约定提前解除协议，应按照当年租金的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日