特色商业街商铺出租及经营管理合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

特色商业街商铺出租及经营管理合作协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米。

商铺位置、楼层等信息应符合甲方提供的商铺描述。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营资格。

商铺的设施设备应完好，能够满足乙方正常经营需求。

甲方保证商铺在租赁期间不出现因质量问题导致的经营中断或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方开具租金收据。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户或甲方指定的收款人。

四、经营管理

1.经营管理范围

乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于商品销售、售后服务等。

甲方提供必要的经营指导和协助，但不得干涉乙方的正常经营活动。

2.经营管理责任

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。

乙方应保持商铺的整洁卫生，确保商铺的安全运营。

乙方应配合甲方进行必要的监督检查和整改工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商铺的经营管理进行监督，确保其符合商业街的整体形象和经营规范。

有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于终止租赁合同。

义务：

保证商铺租赁合同的有效性，不得擅自更改租赁条款。

为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、客户资源等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用商铺，开展经营活动。

有权在租赁期限内，按照规定程序对商铺进行装修改造。

义务：

遵守商业街的管理规定，保持商铺的整洁和经营秩序。

按时支付租金，并遵守租赁合同的各项条款。

六、经营管理

1.经营管理规则

乙方应遵守商业街的经营管理规则，包括但不限于营业时间、卫生标准、消防安全等。

甲方有权制定和修改商业街的管理规则，乙方应予以遵守。

2.经营管理责任

乙方应对其经营活动产生的后果承担责任，包括但不限于产品质量、消费者权益等。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月一付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.费用承担

乙方应承担其经营活动产生的所有费用，包括但不限于水、电、物业费等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，金额为______元。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，应向甲方支付违约金，金额为______元。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉