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2025二手房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份zheng号：

联系dianhua：

联系地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份zheng号：

联系dianhua：

联系地址：

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋所有权证编号：，建筑面积：平方米。该房屋用途为，乙方承租该房屋仅用于，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，经双方协商一致，可续租，但需另行签订书面租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方不得以任何理由拖延支付租金，逾期支付的，应按日支付万分之五的违约金。

第四条押金条款

乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金支付时间为本合同签订之日起日内，支付方式与租金一致。

租赁期届满或本合同提前终止后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或处分权，有权出租该房屋。

甲方应于租赁开始前，向乙方提供房屋及其附属设施的现状说明，双方共同检查确认。

在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，不得无故终止合同。

乙方权利义务：

乙方应按时、足额支付租金及各项费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应书面征得甲方同意，并自行承担相关费用及责任。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用，如需变更承租人，应提前日书面通知甲方并征得其书面同意。

第六条房屋修缮与维护

租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或维护不及时导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方修复并承担相应费用。

房屋的结构性维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方延迟维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

乙方不得在房屋内进行任何可能危及房屋安全的行为，如确需进行装修或其他改造，应提前与甲方协商，并确保不影响房屋结构安全。

第七条合同的解除与终止

经双方协商一致，可解除本合同，并签订书面协议。

如甲方因房屋所有权变更或需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方可协商终止合同，乙方应配合搬离。

如乙方因个人原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后终止合同。若乙方未按期通知或未结清费用，甲方有权扣除相应押金。

任何一方因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同义务，即构成违约，应承担相应的违约责任。

若甲方违约，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失。

若乙方违约，甲方有权要求乙方支付未支付的租金、费用及违约金，或直接扣除押金，不足部分仍可追偿。

任何一方不得无故中途退租，否则需向对方支付相当于个月的租金作为违约金。

第九条其他条