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咨询房产归属协议书

?甲方：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方就[房产具体地址]的房产归属事宜产生咨询需求，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房产基本信息

1.房产地址：[详细地址]

2.房产证号：[具体房产证号码]

3.房屋建筑面积：[X]平方米

4.房屋用途：[住宅/商业/其他]

5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

6.房屋现状：[毛坯/装修/其他具体情况]

（二）房产来源及相关情况说明

1.该房产系甲方于[购买时间]通过[购买方式，如购买、继承、受赠等]取得。

2.购买该房产时，支付购房款的方式为[一次性付款/银行贷款/分期付款等]，具体金额为[X]元。

3.在取得该房产过程中涉及的相关税费缴纳情况为[详细说明各项税费缴纳情况]。

4.该房产目前是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]。若存在，具体情况为[详细说明抵押或查封的相关信息，如抵押银行、抵押金额、查封法院等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定，提供真实、准确的咨询服务，并对咨询过程中涉及的问题进行合理、合法的解答。

有权知晓乙方就房产归属问题所依据的法律、法规及相关政策规定。

在乙方提供的咨询意见与实际法律规定不符时，有权要求乙方作出合理说明，并根据乙方的专业建议，自行决定是否采取进一步的法律行动。

2.义务

向乙方如实提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房产的取得过程、产权登记情况、使用情况、相关合同协议等。提供的信息应真实、准确、完整，否则应承担因信息不实给乙方造成的损失。

按照本协议约定的方式和时间，向乙方支付咨询费用。

尊重乙方的专业意见和建议，不得故意曲解或拒绝接受合理的咨询结论。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定，提供与房产相关的真实、准确、完整的信息，以便乙方能够准确、全面地了解房产情况，作出专业的咨询意见。

有权按照本协议约定收取咨询费用。

2.义务

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，运用专业知识和技能，为甲方提供关于房产归属问题的专业咨询服务。咨询服务应客观、公正、准确，符合法律法规及行业规范要求。

在咨询过程中，对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。

向甲方详细说明房产归属问题涉及的法律关系、可能存在的风险及相应的解决建议，确保甲方对咨询结论有清晰、明确的理解。

在咨询服务过程中，如发现甲方提供的信息存在疑问或可能影响咨询结论的准确性时，应及时要求甲方补充或更正相关信息。

三、咨询费用及支付方式

（一）咨询费用金额

甲方应向乙方支付咨询费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将咨询费用一次性支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

（三）费用调整

若因甲方提供的信息发生重大变化，导致乙方咨询工作的难度和工作量显著增加，乙方有权根据实际情况调整咨询费用。乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方调整后的费用金额及支付方式，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内按照调整后的费用支付。

四、保密条款

（一）保密范围

双方应对在咨询过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他涉及对方利益的信息予以保密。保密信息包括但不限于房产相关信息、咨询服务内容、双方的合作计划、财务状况等。

（二）保密期限

本条款的保密期限自本协议生效之日起[X]年。

（三）保密措施

双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露