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园区装修报批管理制度

一、总则

1.目的

为加强园区装修管理，保障园区安全、整洁、有序，维护全体业主及使用人的合法权益，特制定本管理制度。

2.适用范围

本制度适用于园区内所有进行装修活动的企业、商户及个人。

3.基本原则

装修活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得损害公共利益和他人合法权益，同时应符合园区整体规划和安全要求。

二、装修申报

1.申报时间

装修单位或个人应在装修工程开工前[X]个工作日向园区物业管理部门提交装修申报资料。

2.申报资料

《园区装修申请表》，详细填写装修单位或个人基本信息、装修房屋地址、装修内容、预计开工日期、预计竣工日期等。

装修设计图纸，包括平面布局图、天花吊顶图、水电线路图、立面图等，图纸应加盖设计单位公章或设计师签字。

装修施工单位资质证书、营业执照副本复印件，项目经理及主要施工人员身份证复印件。

装修工程预算书，明确装修工程费用明细。

涉及结构变动的，需提供原设计单位或具有相应资质的设计单位出具的结构安全设计方案。

3.申报流程

装修单位或个人将申报资料提交至园区物业管理部门服务窗口。

物业管理部门对申报资料进行初审，如资料齐全、符合要求，予以受理，并出具《装修申报受理回执》；如资料不齐全或不符合要求，一次性告知需补充或修改的内容。

初审通过后，物业管理部门组织相关人员对装修现场进行勘查，核实装修内容与申报资料是否一致。

三、装修审批

1.审批流程

物业管理部门将装修申报资料及勘查情况提交至园区装修管理领导小组进行审批。

装修管理领导小组在收到申报资料后的[X]个工作日内完成审批。如同意装修，出具《装修审批意见书》；如不同意装修，书面说明理由。

2.审批内容

装修设计是否符合园区整体规划和安全要求，是否存在影响房屋结构安全、消防安全、环境卫生等问题。

装修施工单位资质是否符合要求，施工人员是否具备相应技能和经验。

装修工程预算是否合理，是否存在虚报、高估等情况。

其他相关事项。

四、装修施工管理

1.施工时间

周一至周五：上午[具体时间]12:00，下午14:0018:00

周六、周日及法定节假日：禁止进行产生噪声、粉尘等污染的施工作业，但抢修、抢险作业除外。

2.施工人员管理

装修施工单位应将施工人员名单报园区物业管理部门备案，施工人员应佩戴园区统一发放的出入证，凭证出入园区。

施工人员应遵守园区各项规章制度，不得在园区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。

严禁非施工人员进入装修现场，如有特殊情况需进入，应提前向物业管理部门申请并登记。

3.施工安全管理

装修施工单位应制定安全管理制度，落实安全责任，确保施工安全。

施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和安全防护用品。

施工人员应遵守安全操作规程，严禁违规操作。

如发生安全事故，装修施工单位应立即采取措施进行救援，并及时报告园区物业管理部门和相关部门。

4.施工质量控制

装修施工单位应按照装修设计图纸和相关规范要求进行施工，确保施工质量。

物业管理部门有权对装修施工质量进行监督检查，如发现质量问题，应责令施工单位限期整改。

装修工程竣工后，装修施工单位应通知园区物业管理部门进行验收，验收合格后方可交付使用。

五、装修材料及设备管理

1.材料堆放

装修材料应在规定的区域内堆放整齐，不得占用公共通道和消防通道。

易燃易爆材料应单独存放，并采取相应的防火、防爆措施。

2.材料运输

装修材料运输应遵守园区相关规定，在规定的时间和路线内进行，避免对其他业主和使用人造成影响。

运输过程中应采取防护措施，防止材料散落、泄漏。

3.设备使用

装修施工单位使用的施工设备应符合安全要求，并定期进行维护保养。

设备使用过程中应遵守操作规程，确保设备正常运行。

六、装修垃圾管理

1.垃圾清理

装修施工单位应每天对施工现场的垃圾进行清理，保持施工现场整洁。

垃圾应分类存放，严禁将建筑垃圾与生活垃圾混放。

2.垃圾运输

装修垃圾应按照园区物业管理部门指定的时间和地点进行运输，运输过程中应采取覆盖、密封等措施，防止垃圾散落、飞扬。

严禁将装修垃圾随意倾倒在园区内其他地方。

七、装修押金及保证金管理

1.押金缴纳

装修单位或个人在办理装修申报手续时，应按照规定缴纳装修押金，押金金额根据装修工程预算造价的[X]%收取，但最低不少于[具体金额]元。

涉及结构变动的装修工程，应按照规定缴纳结构安全保证金，保证金金额根据工程情况确定。

2.押金退还

装修工程竣工后，经园区物业管理部门验收